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Häuser & Villen
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Objektnr. 1970

3562 Stiefern

Sanierungsbedürftiges „Bauernsacherl“ im Kamptal!

Wohnfläche:

60,00

Grundfläche:

618,00

Kaufpreis:

69.000,–

Objektdaten

Objektdaten

Objektnr. 1970

Beratung & Verkauf:

Petra Höpfner

T +43 676 550 39 40

3562 Stiefern

Sanierungsbedürftiges „Bauernsacherl“ im Kamptal!

Wohnfläche 60,00 m²
Grundfläche 618,00 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 69.000,– €
fGEE 5,97
HWB (kWh/qma) 650,8

Objektbeschreibung

Das ehemalige „Bauernsacherl“, eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Kamptals, bietet eine ideale Gelegenheit für Heim- und Handwerker.

Das renovierungsbedürftige Häuschen mit einer ca. 60 m² Wohnfläche bietet folgendes Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Speis
  • WC
  • Küche
  • 2 Zimmer


Der von außen begehbare Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt über eine kleine Grünfläche (vor dem Schuppen) mit Blick zur Kirche, während der Holzschuppen und das Nebengebäude ehemalige Kleintierhaltung und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen
Einzelofenheizung

Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße und erfordert eine umfassende Sanierung.
Die Umgebung verspricht Heurige und ein Gasthaus direkt im Ortsverband. Die Bahnstation Stiefern ist fußläufig erreichbar und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt usw. ist im nur 3 km entfernten Ort Schönberg/Kamp vorhanden.

Gesamtgrund 618 m²


Kaufpreis: € 69.000,--


Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter 0676-5503940 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Grundriss

1/2

Lage

Wichtige Hinweise

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