Top 1 Haus 8
3 Zimmer / 1. OG
- Wohnfl. m²73,56
- Terrasse m²29,16
- Grunfläche m²68,61
- Kaufpreis €545.000,–
Erste Lage
Mühlbachgasse 8•10•12
3500 Krems an der Donau
Begehrter
Freiraum
mitten in der Stadt
Symbolfoto
Lebensraum im Freien
In der Altstadt von Krems zu wohnen und einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse zu besitzen, ist verständlicherweise eine begehrte und nicht zuletzt seltene Kombination. Am Abend bei einem Glas Wein im Freien den Tag ausklingen zu lassen oder die ersten warmen Sonnentage im Frühling genießen zu können, ist für viele Menschen purer Luxus. Ein weiteres Komfortplus sind die fließenden Übergänge zwischen Wohnraum und den bis zu 19 m² großen Außenbereichen.
Die architektonisch gekonnt auf den Punkt gebrachte Raumplanung spendet allen Räumen ausreichend Licht. Der offene und überaus freizügig gestaltete Wohnbereich ermöglicht entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf hohem Niveau. Die großflächigen Verglasungen binden den Außenbereich zu jeder Jahreszeit visuell in den Wohnbereich mit ein. Zur Auswahl stehen 13 Wohnungen von 51 bis 88 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Loggia oder Terrasse. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Die außergewöhnliche Wohnlage in der Kremser Altstadt verspricht neben der hohen Wohn- und Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Von diesem zentralen Ruhepol aus lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den in der unmittelbaren Umgebung offerierten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten hervorragend verbinden.
Symbolfoto
Beratung & Verkauf
Ihr Betreuer Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
+43 664 120 32 37
Zum Kontaktformular
Erleben Sie die
Blaue Stunde
mitten in der
Kremser Altstadt
Exklusives
Wohnambiente
mit hohem
Wohlfühlfaktor
Symbolfoto
Hochwertig ausgestattet
Die Ausstattung vermittelt mit den geölten Eichen-Parkettböden, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, der innovativen Naturkühlung, den 210 cm hohen Innentüren sowie den mehrheitlich stufenlos begehbaren Außenbereichen ein rundum exklusives Wohnambiente. Ebenso hochwertig sind die mit bodengleichen Duschen, Qualitätskeramik- und Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über das hauseigene Wärmepumpensystem. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Außenraffstores.
Mühlbachgasse 8•10•12
3500 Krems
TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 30.000,-
Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die Einrichtungsvorschläge (Innenräume, Terrassen, Loggien, Balkone) sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".
3 Zimmer / 1. OG
2 Zimmer / 1. OG
2 Zimmer / 1. OG
3 Zimmer / 1. OG
3 Zimmer / 2. OG
3 Zimmer / 1. OG
3 Zimmer / 1. OG
3 Zimmer / 1. OG
3 Zimmer / 2. OG
3 Zimmer / 1. OG
3 Zimmer / 1. OG
3 Zimmer / 2. OG
3 Zimmer / 2. OG
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Mühlbachgasse 8•10•12 – 3500 Krems
Penthouse-Wohnungen  6
Wohnungen mit Balkon  13
Wohnungen mit Garten  17
Apartments & Studios 7
Büro, Kanzlei, Ordination 2
Baubeginn Juni 2022
Geplante Fertigstellung  Herbst 2024
3 Aufzüge vom Tiefgeschoß bis ins 3. Obergeschoß
1 Einlagerungsraum pro Wohnung
1 Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
1 Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum
2 Müllräume
98 Parkplätze (optional)
Photovoltaikanlage am Dach
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom Bauträger
Grunderwerbssteuer:
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1% des Kaufpreises
Kaufvertragsabwicklung:
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (max. € 7.000,- zzgl. 20% USt.), Barauslagen Maximalbetrag € 300,-; Kosten der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung 0,3% der Pfandsumme (Maximalbetrag € 1.000,-)