Eigentumswohnungen

ERSTE LAGE

Mühlbachgasse 8•10•12

3500 Krems

wohnungen

mit Balkon, Loggia, Terrasse

in der Kremser Altstadt

Begehrter Freiraum

mitten in der Stadt

Symbolfoto

Lebensraum im Freien

In der Altstadt von Krems zu wohnen und einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse zu besitzen, ist verständlicherweise eine begehrte und nicht zuletzt seltene Kombination. Am Abend bei einem Glas Wein im Freien den Tag ausklingen zu lassen oder die ersten warmen Sonnentage im Frühling genießen zu können, ist für viele Menschen purer Luxus. Ein weiteres Komfortplus sind die fließenden Übergänge zwischen Wohnraum und den bis zu 19 m² großen Außenbereichen.

MODERNE RAUMPLANUNG

Die architektonisch gekonnt auf den Punkt gebrachte Raumplanung spendet allen Räumen ausreichend Licht. Der offene und überaus freizügig gestaltete Wohnbereich ermöglicht entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf hohem Niveau. Die großflächigen Verglasungen binden den Außenbereich zu jeder Jahreszeit visuell in den Wohnbereich mit ein. Zur Auswahl stehen 13 Wohnungen von 51 bis 88 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Loggia oder Terrasse. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.

ERSTE LAGE

Die außergewöhnliche Wohnlage in der Kremser Altstadt verspricht neben der hohen Wohn- und Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Von diesem zentralen Ruhepol aus lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den in der unmittelbaren Umgebung offerierten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten hervorragend verbinden. 

Über das Projekt

Beratung & Verkauf

Ihr Betreuer Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
+43 664 120 32 37
Zum Kontaktformular

Blaue Stunde

in der Mühlbachgasse 8•10•12

Wohlfühlambiente

Hochwertig ausgestattet

Die Ausstattung vermittelt mit den geölten Eichen-Parkettböden, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, der innovativen Naturkühlung, den 210 cm hohen Innentüren sowie den mehrheitlich stufenlos begehbaren Außenbereichen ein rundum exklusives Wohnambiente. Ebenso hochwertig sind die mit bodengleichen Duschen, Qualitätskeramik- und Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über das hauseigene Wärmepumpensystem. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Außenraffstores.

Ausstattung & Bauausführung

Top Haus Geschoß Wohnfläche Zimmer Loggia Terrasse Balkon Kaufpreis €
11 10 2. OG 80,69 m² 3 --- --- 10,97 m² 514.000,–
12 10 2. OG 76,58 m² 3 10,03 m² --- 5,26 m² 488.000,–
3 10 1. OG 88,68 m² 4 8,22 m² 19,18 m² --- 580.000,–
4 10 1. OG 80,46 m² 3 7,26 m² --- --- Verkauft
6 10 1. OG 80,67 m² 3 --- 18,17 m² --- 520.000,–
8 10 2. OG 88,53 m² 3 7,78 m² --- 3,27 m² 540.000,–
9 10 2. OG 80,40 m² 3 7,26 m² --- --- 488.000,–
14 12 2. OG 70,48 m² 3 --- --- 12,12 m² 464.000,–
16 12 2. OG 51,18 m² 2 11,05 m² --- 7,46 m² Verkauft
17 12 2. OG 75,37 m² 3 --- --- 12,20 m² 480.000,–
5 8 2. OG 57,26 m² 2 --- --- 18,38 m² 374.000,–
7 8 2. OG 73,23 m² 3 --- --- 11,77 m² 440.000,–
8 8 2. OG 73,71 m² 3 --- --- 12,37 m² 460.000,–

TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 30.000,-

Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die Einrichtungsvorschläge (Innenräume, Terrassen, Loggien, Balkone) sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".

Wohnungspläne & Preise

Top 11 Haus 10

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²80,69
  • Balkon m²10,97
  • Kaufpreis €514.000,–
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Top 12 Haus 10

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²76,58
  • Loggia m²10,03
  • Balkon m²5,26
  • Kaufpreis €488.000,–
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Top 3 Haus 10

Wohnungen mit Loggia / Balkon

4 Zimmer / 1. OG

  • Wohnfl. m²88,68
  • Loggia m²8,22
  • Terrasse m²19,18
  • Kaufpreis €580.000,–
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Top 6 Haus 10

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 1. OG

  • Wohnfl. m²80,67
  • Terrasse m²18,17
  • Kaufpreis €520.000,–
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Top 8 Haus 10

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²88,53
  • Loggia m²7,78
  • Balkon m²3,27
  • Kaufpreis €540.000,–
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Top 9 Haus 10

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²80,40
  • Loggia m²7,26
  • Kaufpreis €488.000,–
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Top 14 Haus 12

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²70,48
  • Balkon m²12,12
  • Kaufpreis €464.000,–
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Top 17 Haus 12

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²75,37
  • Balkon m²12,20
  • Kaufpreis €480.000,–
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Top 5 Haus 8

Wohnungen mit Loggia / Balkon

2 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²57,26
  • Balkon m²18,38
  • Kaufpreis €374.000,–
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Top 7 Haus 8

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²73,23
  • Balkon m²11,77
  • Kaufpreis €440.000,–
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Top 8 Haus 8

Wohnungen mit Loggia / Balkon

3 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²73,71
  • Balkon m²12,37
  • Kaufpreis €460.000,–
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Lageplan

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Daten, Fakten, Kontakt

Mühlbachgasse 8•10•12

3500 Krems

  1. Gebäude

    Penthouse-Wohnungen  6

    Wohnungen mit Balkon  13

    Wohnungen mit Garten  17

    Apartments & Studios 7

    Büro, Kanzlei, Ordination 2

    Baubeginn Juni 2022

    Geplante Fertigstellung  Juni 2024

  2. Allgemeine Ausstattung

    3 Aufzüge vom Tiefgeschoß bis ins 3. Obergeschoß

    1 Einlagerungsraum pro Wohnung

    1 Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

    1 Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum

    2 Müllräume

    98 Parkplätze (optional)

    Photovoltaikanlage am Dach

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (max. € 7.000,- zzgl. 20% USt.), Barauslagen Maximalbetrag € 300,-; Kosten der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung 0,3% der Pfandsumme (Maximalbetrag € 1.000,-)

  2. Downloads

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Andreas Feiler
+43 664 120 32 37
Heilig Immobilien GmbH
Am Südblick 7/4
3550 Langenlois