4 Doppelhaushälften

Franz Veiglstraße 20

3495 Rohrendorf bei Krems

bezugsfertig:

Ruhig und komfortabel Wohnen

in Rohrendorf bei Krems

4

Moderne Doppelhaushälften

Grünruhelage in Stadtnähe

Die VineyardHOMES-Häuser in Rohrendorf bieten eine wunderbare Grünruhelage und Stadtnähe in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Sie laden dazu ein, die Wohnqualität und Privatsphäre eines eigenen Hauses und Gartens zu genießen, während die malerische Universitätsstadt Krems nur einen Katzensprung entfernt liegt. Und für diejenigen, die nach Aktivitäten suchen, erfüllt die Region mit dem "Weltkulturerbe Wachau" nahezu jeden erdenklichen Freizeitwunsch für die ganze Familie. Die VineyardHOMES-Häuser in Rohrendorf können gerne auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, da keine Verpflichtung zum Hauptwohnsitz besteht.

HOHER WOHNKOMFORT

Die in Massivbauweise errichteten vier Doppelhaushälften mit jeweils 116,57 m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Garten garantieren hohen Wohnkomfort und fügen sich mit ihrer Architektur harmonisch in die Umgebung ein. Beim Betreten beeindrucken sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einem bis ins Detail durchdachten Raum- und Designkonzept. Der vollwertige Keller mit einer Fläche von 61,29 m² ist für das Verstauen (vieler) großer und kleiner Dinge bereit und entspannt somit maßgeblich das Möblieren der Wohn- und Schlafräume. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport-Parkplatz, einen weiteren Parkplatz im Freien sowie einen geräumigen Außen-Abstellbereich.

FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET

Die effektive Dämmung und die moderne Luftwärmepumpe sorgen sowohl im Winter als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Optional kann eine Photovoltaikanlage bestellt werden, um die Energiekosten weiter zu reduzieren.

 

Ausstattung & Bauausführung

BEsichtigung & VERKAUF

Ihre Betreuerin Petra Höpfner freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Der Verkauf der Doppelhaushälften erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

+43 676 550 39 40
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Schöne

Aussichten

Wohnen & Leben

mitten im Grünen

Vom Wohnraum aus begeistert täglich aufs Neue der Ausblick auf den eigenen Garten, die malerischen, gelb leuchtenden Rapsfelder im Frühling und den weiten Horizont. Man fühlt sich hier fernab vom Trubel der Stadt, mitten im Grünen, obwohl Krems nur wenige Minuten entfernt ist. Der private Außenbereich mit überdachter Terrasse und eigenem Garten lädt dazu ein, möglichst viel Zeit im Freien zu verbringen, ganz gleich ob beim Frühstück in der frischen Morgenluft oder beim Abendessen im Sonnenuntergang. Spaziergänge beginnen gleich vor der Haustür und den Abend kann man gemütlich auch in einem der zahlreichen Heurigenbetriebe in Rohrendorf ausklingen lassen.

In der Diashow können Sie die VineyardHOMES-Häuser, deren Architektur, Innenräume sowie Rohrendorf erkunden und sich von der Schönheit der Region inspirieren lassen.

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Architektur

zum Wohlfühlen

Bewährte Raumaufteilung

mit hochwertigeR Ausstattung

Neben einem hohen Maß an Komfort und Praktikabilität vermittelt die bewährte Raumaufteilung der VineyardHOMES-Häuser stets das gute Gefühl, weit mehr als 116,57 m² zu bewohnen. Für Familien mit Kindern und Pärchen aller Altersgruppen wird ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur geboten. Zentraler Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² überaus großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Die Küche, separiert und dennoch offen zum Wohnraum angelegt, stellt mit 11,22 m² viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche zur Verfügung. Im Obergeschoß erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein zweites separates WC. Viel Stauraum bietet der inklusive Technikraum 61,29 m² große Vollkeller.

AUSSTATTUNG iN WOHLFÜHLQUALITÄT

Wir sind überzeugt, dass der Grad des Wohlempfindens in einem Haus – abgesehen von der Lage, der architektonischen Planungsqualität und Bauausführung – ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel geprägt wird. In den VineyardHOMES-Häusern in Rohrendorf wird jedes Ausstattungsdetail hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner ein rundum stimmiges Wohnerlebnis zu schaffen.

 

Ausstattung & Bauausführung

Grundrisse

Haus Geschoße Wohnfläche Kellerfläche Zimmer WC Terrasse Garten Kaufpreis €
Haus 1 EG/OG/KG 116,57 m² 61,29 m² 5 2 21,60 m² 193,00 m² 566.000,–
Haus 2 EG/OG/KG 116,57 m² 61,29 m² 5 2 21,60 m² 148,00 m² 558.000,–
Haus 3 EG/OG/KG 116,57 m² 61,29 m² 5 2 21,60 m² 148,00 m² 558.000,–
Haus 4 EG/OG/KG 116,57 m² 61,29 m² 5 2 21,60 m² 145,00 m² 564.000,–

Hinweise zu den Grundrissen:

Die Einrichtungsvorschläge (Innenräume, Terrassen, Gärten) sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Weitere Hinweise sowie hochauflösende Grundrisse finden Sie im Exposé “VineyardHOMES-Rohrendorf".

Download Expose VineyardHomes

Haus 1

5 Zimmer / EG/OG/KG

  • Wohnfl. m²116,57
  • Terrasse m²21,60
  • Garten m²193,00
  • Kaufpreis ab €566.000,–
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Haus 2

5 Zimmer / EG/OG/KG

  • Wohnfl. m²116,57
  • Terrasse m²21,60
  • Garten m²148,00
  • Kaufpreis ab €558.000,–
Zur Liste

Haus 3

5 Zimmer / EG/OG/KG

  • Wohnfl. m²116,57
  • Terrasse m²21,60
  • Garten m²148,00
  • Kaufpreis ab €558.000,–
Zur Liste

Haus 4

5 Zimmer / EG/OG/KG

  • Wohnfl. m²116,57
  • Terrasse m²21,60
  • Garten m²145,00
  • Kaufpreis ab €564.000,–
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Idyllische Lage

Ideal positioniert

Wohnen im Grünen

nahe der Universitätsstadt Krems

und am Tor zur Wachau

Kaufnebenkosten,

Downloads, Kontakt

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    1,25 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
    Barauslagen: € 300,- zzgl. 20 % USt.

  2. Downloads

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