Eigentumswohnungen

ERSTE LAGE

Mühlbachgasse 8•10•12

3500 Krems

Apartments

& Studios

in der Kremser Altstadt

Der perfekte

Einstieg

Visualisierung

Für Singles und Pärchen

Ganz gleich ob Sie allein oder zu zweit auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, die sympathisch geschnittenen Grundrisse der Apartments und Studios in der Mühlbachgasse 8•10•12 repräsentieren den einladenden Einstieg in die ERSTE LAGE in der Kremser Altstadt. Die bis ins kleinste Detail durchdachten Raumkonzepte stehen für entspanntes Leben und Arbeiten in innerstädtischem Ambiente. Dank der sorgfältigen Planung lassen sich alle Bedürfnisse an Ihr gemütliches Zuhause verwirklichen – mit viel Licht und Komfort. Zur Auswahl stehen zwei 2-Zimmer-Apartments mit jeweils 54 m² und fünf Studios von 27 bis 40 m² Wohnfläche. Die Apartments und Studios sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.

ERSTE LAGE

Die außergewöhnliche Wohnlage in der Kremser Altstadt verspricht neben der hohen Wohn- und Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Von diesem zentralen Ruhepol aus lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den in der unmittelbaren Umgebung offerierten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten hervorragend verbinden.

Über das Projekt

Visualisierung

Beratung & Verkauf

Ihr Betreuer Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
+43 664 120 32 37
Zum Kontaktformular

Hochwertig ausgestattet

Die Ausstattung vermittelt mit den geölten Eichen-Parkettböden, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, der innovativen Naturkühlung, den 210 cm hohen Innentüren sowie den mehrheitlich stufenlos begehbaren Außenbereichen ein rundum exklusives Wohnambiente. Ebenso hochwertig sind die mit bodengleichen Duschen, Qualitätskeramik- und Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über das hauseigene Wärmepumpensystem. Vor der Sonne schützen elektrisch steuerbare Außenraffstores.

Ausstattung & Bauausführung

Top Haus Geschoß Wohnfläche Zimmer Terrasse Loggia Garten Kaufpreis €
6 8 2. OG 54,12 m² 2 --- --- --- 314.000,–
10 8 3. OG 54,15 m² 2 --- --- --- 320.000,–
5 10 1. OG 35,40 m² 1 --- --- --- 218.000,–
10 10 2. OG 35,40 m² 1 --- --- --- Verkauft
7 12 EG 40,43 m² 1 6,73 m² 4,24 m² 13,26 m² 245.000,–
15 12 2. OG 31,50 m² 1 13,37 m² --- --- 244.000,–
19 12 3. OG 27,08 m² 1 9,65 m² --- --- 220.000,–

TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 30.000,-

Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die Einrichtungsvorschläge (Innenräume, Terrassen, Loggien, Balkone) sind nicht Bestandteil der Bau-und Ausstattungsbeschreibung. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".

Wohnungspläne & Preise

Top 6 Haus 8

Apartments & Studios

2 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²54,12
  • Kaufpreis €314.000,–
Zur Liste

Top 10 Haus 8

Apartments & Studios

2 Zimmer / 3. OG

  • Wohnfl. m²54,15
  • Kaufpreis €320.000,–
Zur Liste

Top 5 Haus 10

Apartments & Studios

1 Zimmer / 1. OG

  • Wohnfl. m²35,40
  • Kaufpreis €218.000,–
Zur Liste

Top 7 Haus 12

Apartments & Studios

1 Zimmer / EG

  • Wohnfl. m²40,43
  • Loggia m²4,24
  • Terrasse m²6,73
  • Garten m²13,26
  • Kaufpreis €245.000,–
Zur Liste

Top 15 Haus 12

Apartments & Studios

1 Zimmer / 2. OG

  • Wohnfl. m²31,50
  • Terrasse m²13,37
  • Kaufpreis €244.000,–
Zur Liste

Top 19 Haus 12

Apartments & Studios

1 Zimmer / 3. OG

  • Wohnfl. m²27,08
  • Terrasse m²9,65
  • Kaufpreis €220.000,–
Zur Liste

Lageplan

Zur Liste

Daten, Fakten, Kontakt

Mühlbachgasse 8•10•12

3500 Krems

  1. Gebäude

    Penthouse-Wohnungen  6

    Wohnungen mit Balkon  13

    Wohnungen mit Garten  17

    Apartments & Studios 7

    Büro, Kanzlei, Ordination 2

    Baubeginn Juni 2022

    Geplante Fertigstellung  Juni 2024

  2. Allgemeine Ausstattung

    3 Aufzüge vom Tiefgeschoß bis ins 3. Obergeschoß

    1 Einlagerungsraum pro Wohnung

    1 Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

    1 Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum

    2 Müllräume

    98 Parkplätze (optional)

    Photovoltaikanlage am Dach

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (max. € 7.000,- zzgl. 20% USt.), Barauslagen Maximalbetrag € 300,-; Kosten der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung 0,3% der Pfandsumme (Maximalbetrag € 1.000,-)

  2. Downloads

Kontakt E-Mail

Datenschutzhinweis:

Mit der Nutzung des Kontaktformulars stimmen Sie der Übermittlung und temporären Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen zu. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Kontakt Telefon

Beratung, Besichtigung, Verkauf:
Andreas Feiler
+43 664 120 32 37
Heilig Immobilien GmbH
Am Südblick 7/4
3550 Langenlois