4 Doppelhaushälften

Franz Veiglstraße 20

3495 Rohrendorf bei Krems

Ausstattung

und Bauausführung in hoher Qualität

Wertigkeit

auf allen Ebenen

Symbolbild

Moderne Ausstattung

in Wohlfühlqualität

Wir sind überzeugt, dass das Wohlbefinden in einem Haus – neben der Lage, der architektonischen Planung und der Bauausführung – maßgeblich von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie ihrem ästhetischen Zusammenspiel beeinflusst wird. Jedes Ausstattungsdetail erfüllt daher hohe Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanforderungen, um für die Bewohnerinnen und Bewohnern ein rundum harmonisches Wohnerlebnis zu schaffen. Eine VineyardHOMES-Immobilie in Rohrendorf bei Krems bietet Familien, Paaren jeden Alters und Singles ein ansprechendes und gut durchdachtes Wohnkonzept in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Damit investieren Sie in hochwertigen Wohnraum und eine erstklassige Lage zu einem fairen Preis.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil
  • Fußbodenheizung mit individueller Regelung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für geringe Betriebskosten
  • 1 Bad, 2 separate WC‘s (1 WC im EG und 1 WC im OG)
  • Elektrisch steuerbare Rollläden für Sonnen- und Sichtschutz
  • Überdachte Sonnenterrasse
  • Vollunterkellerung mit großem Lager- und Stauraum
  • Geräumiger Außen-Abstellbereich beim Carport
  • 1 Carport-Parkplatz und 1 Parkplatz im Freien pro Doppelhaushälfte
  • Einzel - SAT-Anlage am Dach für TV-Vielfalt
  • 4 kWp-Photovoltaikanlage im Gegenwert von € 7.000,-

Sie haben Fragen?

Ihre Betreuerin Petra Höpfner beantwortet sie gerne und freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

+43 676 550 39 40
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Optionale

Ausstattung

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TERRASSENBELAG

Die Terrassen werden belagsfertig ausgeführt, was Ihnen als Käuferin oder Käufer die Freiheit gibt, den Bodenbelag ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. So können Sie zwischen verschiedenen Materialien wie Holz, Keramik oder Stein wählen. Holz verleiht der Terrasse eine warme und natürliche Atmosphäre, die besonders gut zu einem Garten passt. Keramik bietet eine elegante und pflegeleichte Option, die langlebig und widerstandsfähig gegenüber Witterungseinflüssen ist. Stein hingegen strahlt eine zeitlose Robustheit aus und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild eines jeden Außenbereichs ein.

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Große Photovoltaikanlage

Die im Kaufpreis enthaltene 4 kWp-Photovoltaikanlage (Wert von € 7.000,-) kann gegen Aufpreis vergrößert und mit einem stärkeren Wechselrichter und/oder Energiespeicher ausgestattet werden. Die dafür notwendige technische Peripherie findet geschützt im Technikraum des Hauses Platz. Im Neubau das eigene Dach von Beginn an für die eigene Stromproduktion zu nutzen ist eine sinnvolle Investition – einerseits für die Umwelt und andererseits natürlich auch für das eigene Budget.

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Die eigene Ladestation

Ja, die Freude ein Elektroauto zu fahren, steigt mit einer stets verfügbaren privaten Ladestation exponentiell. Komfortabler, entspannter, preiswerter und zugleich auch  batterieschonender lässt sich ein E-Auto derzeit nicht betreiben. Die notwendige Leerverrohrung für die Installation einer Wallbox ist natürlich bereits vorhanden. So können Sie ohne großen Aufwand Ihre persönliche Ladestation einrichten und jederzeit bequem von zu Hause aus Ihr Fahrzeug aufladen. Dies erhöht nicht nur die Benutzerfreundlichkeit, sondern trägt auch zur langfristigen Schonung der Batterie und zur Reduzierung der Betriebskosten bei.

HEIZEN & KÜHLEN

mit gutem Gewissen

EMISSIONSFREIE TECHNOLOGIE

Als Immobilienentwickler und Bauträger sind wir gemeinsam mit unserem Partner ATELIER LANGENLOIS stets bestrebt, den „CO2-Wohnabdruck“ so klein wie möglich zu halten. Die VineyardHOMES-Häuser sind folglich mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation ausgestattet, die im Sommer auch eine Naturkühlung bietet. Diese Kühlung erfolgt über das Heizsystem, bei dem kaltes Wasser zirkuliert und die Raumtemperatur um etwa 2 bis 4 °C senken kann, sofern die direkte Sonneneinstrahlung durch die Außenraffstores reduziert wird. Die Kombination aus Naturkühlung und Wärmedämmung garantiert den Bewohnerinnen und Bewohnern ein angenehmes Raumklima, selbst bei tendenziell steigenden Außentemperaturen.

NIEDRIGE BETRIEBS- UND WARTUNGSKOSTEN

Im Vergleich zu herkömmlichen Systemen, die auf fossilen Energieträgern basieren, entlasten moderne Wärmepumpen durch ihre niedrigen Betriebs- und Wartungskosten das Budget spürbar. In Kombination mit der im Kaufpreis enthaltenen sowie optional stärkeren Photovoltaikanlage können die Stromkosten zusätzlich gesenkt werden.

SOLIDE BAUAUSFÜHRUNG

Eine hohe Wertigkeit beinhaltet für uns als Bauträger immer auch den Faktor der Solidität und Massivität, der nicht zuletzt auch für die Nachhaltigkeit und Beständigkeit von Bedeutung ist. So schaffen wir Wohnwerte für Generationen.

Symbolbild

Ihre

Traumküche

im neuen Haus

 

Individuelle Küchenlösungen von

Küchenstudio Horn

Wenn Ihre neue Traumküche hochwertig, formschön, funktional und preiswert sein soll, können wir unseren Partner KÜCHENSTUDIO HORN nach Jahren erfolgreicher Zusammenarbeit und vielen höchst zufriedenen Kundinnen und Kunden besten Gewissens empfehlen. Sie können sich auf eine bedarfsgerechte Beratung, eine präzise Planung und eine professionelle Umsetzung verlassen. Herr Lehr steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihren Anruf.

 

BERATUNG, PLANUNG, VERKAUF:

Otto Lehr, KÜCHENSTUDIO HORN

T +43 (0)660 615 0 815

Kaufnebenkosten,

Downloads, Kontakt

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    1,25 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
    Barauslagen: € 300,- zzgl. 20 % USt.

  2. Downloads

Kontakt E-Mail

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Beratung, Besichtigung, Verkauf:
Petra Höpfner
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Heilig Immobilien GmbH
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