Eigentumswohnungen

ERSTE LAGE

Mühlbachgasse 8•10•12

3500 Krems

Penthouse-

Wohnungen

in der Kremser Altstadt

Der Hochsitz

in der Mühlbachgasse 8∙10∙12

Visualisierung

Oben Wohnen

Die 6 Penthouse-Wohnungen von 64 bis 135 m² Wohnfläche zuzüglich großzügiger Außenbereiche repräsentieren sprichwörtlich die höchste Form des Wohnens in der Mühlbachgasse 8∙10∙12. Als Flaggschiffe lassen sich die beiden Penthouse-Wohnungen Top 13 und 14 im Haus 10 bezeichnen, die neben der exklusiven Ausstattung historische Ausblicke auf die Kremser Altstadt bieten.

WOHNBEREICHE DER EXTRAKLASSE

Unabhängig von der Größe der Penthouse-Wohnungen wird den offen gestalteten Wohnbereichen ein hohes Maß architektonischer Aufmerksamkeit und Detailverliebtheit zuteil. Wohnen, Kochen und Essen werden auf harmonische Weise zusammengeführt. In den beiden Flaggschiff-Penthouse-Wohnungen Top 13/14 im Haus 10 kommen zudem 75 und 69 m² große Außenbereiche wie Terrassen, Loggien und Balkone hinzu, die bei geöffneten Terrassentüren luftig dimensionierte Wohnbereiche der Extraklasse offenbaren, die zu einem unbeschwerten Leben unter freiem Himmel einladen – inklusive faszinierender Ausblicke auf die wunderschöne Kremser Altstadt. Alle Penthouse-Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.

ERSTE LAGE

Die außergewöhnliche innerstädtische und zugleich ruhige Wohnlage in der Kremser Altstadt verspricht neben der hohen Wohn- und Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Von diesem zentralen Ruhepol aus lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den in der unmittelbaren Umgebung offerierten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten hervorragend in Einklang bringen.

Über das Projekt

Beratung & Verkauf

Ihr Betreuer Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
+43 664 120 32 37
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Abendstunde

in der Mühlbachgasse 8•10•12

mit Blick auf die Kremser Altstadt

Visualisierung

Wohlfühlambiente

Hochwertig ausgestattet

Die Ausstattung vermittelt mit den geölten Eichen-Parkettböden, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, der innovativen Naturkühlung, den 210 cm hohen Innentüren sowie den mehrheitlich stufenlos begehbaren Außenbereichen ein rundum exklusives Wohnambiente. Ebenso hochwertig sind die mit bodengleichen Duschen, Qualitätskeramik- und Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über das hauseigene Wärmepumpensystem. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Außenraffstores.

Ausstattung & Bauausführung

Top Haus Geschoß Wohnfläche Zimmer Loggia Terrasse Balkon Kaufpreis €
9 8 3. OG 133,22 m² 4 --- --- 32,20 m² 900.000,–
11 8 3. OG 73,23 m² 3 --- --- 11,75 m² Verkauft
13 10 3. OG 135,16 m² 4 5,52 m² 58,21 m² 11,68 m² Verkauft
14 10 3. OG 136,14 m² 4 15,65 m² 37,18 m² 15,98 m² Verkauft
18 12 3. OG 64,06 m² 2 --- --- 12,20 m² 420.000,–
20 12 3. OG 129,13 m² 4 10,52 m² --- 12,20 m² 864.000,–

TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 30.000,-

Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die Einrichtungsvorschläge (Innenräume, Terrassen, Loggien, Balkone) sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im Exposé “Wohnungspläne & Preise".

Wohnungspläne & Preise

Top 9 Haus 8

Penthouse-Wohnungen

4 Zimmer / 3. OG

  • Wohnfl. m²133,22
  • Balkon m²32,20
  • Kaufpreis €900.000,–
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Top 18 Haus 12

Penthouse-Wohnungen

2 Zimmer / 3. OG

  • Wohnfl. m²64,06
  • Balkon m²12,20
  • Kaufpreis €420.000,–
Zur Liste

Top 20 Haus 12

Penthouse-Wohnungen

4 Zimmer / 3. OG

  • Wohnfl. m²129,13
  • Loggia m²10,52
  • Balkon m²12,20
  • Kaufpreis €864.000,–
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Lageplan

Zur Liste

Daten, Fakten, Kontakt

Mühlbachgasse 8•10•12

3500 Krems

  1. Gebäude

    Penthouse-Wohnungen  6

    Wohnungen mit Balkon  13

    Wohnungen mit Garten  17

    Apartments & Studios 7

    Büro, Kanzlei, Ordination 2

    Baubeginn Juni 2022

    Geplante Fertigstellung  Juni 2024

  2. Allgemeine Ausstattung

    3 Aufzüge vom Tiefgeschoß bis ins 3. Obergeschoß

    1 Einlagerungsraum pro Wohnung

    1 Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

    1 Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum

    2 Müllräume

    98 Parkplätze (optional)

    Photovoltaikanlage am Dach

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (max. € 7.000,- zzgl. 20% USt.), Barauslagen Maximalbetrag € 300,-; Kosten der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung 0,3% der Pfandsumme (Maximalbetrag € 1.000,-)

  2. Downloads

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Am Südblick 7/4
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