Information

Profitieren

Sie von unseren versierten

Leistungen für Verkäufer & Vermieter

Wir kümmern

uns um die Vermarktung

Ihrer Immobilie

Mit Vertrauen & Kompetenz

Erwarten Sie bitte von Beginn an eine auf Vertrauen, Respekt und Kompetenz basierende Zusammenarbeit und Betreuung. Wir hören genau zu, um Ihre persönlichen Wünsche kennen- und vor allem verstehen zu lernen, damit wir infolge gegenüber Dritten auch in Ihrem Interesse handeln und vermitteln können. Als Ihr Makler managen und überwachen wir zuverlässig den gesamten Vermittlungsprozess bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung beim Notar und stehen auf Wunsch auch gerne darüber hinaus mit unserer Expertise zur Verfügung. Diskretion ist bei Heilig Immobilien eine gelebte Selbstverständlichkeit, mit der wir auch neben einem seriösen Gebaren die Besichtigungstermine organisieren und vertrauensvoll durchführen.

ERFAHRUNG & (VOR)AHNUNG

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien erahnen und identifizieren wir etwaige Probleme bereits im frühen Vorfeld und wissen, wie sich teure und manchmal auch nur unnötig zeitraubende Fehlentscheidungen beim Verkauf einer Immobilie vermeiden lassen.

INFORMATION & DOKUMENTATION

Die beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie einhergehenden komplexen Abläufe, Verfahren sowie bürokratischen Notwendigkeiten werden von uns verständlich erklärt und dokumentiert. Keine Frage bleibt unbeantwortet. Tiefer stehend erfahren Sie mehr über die Ermittlung des Verkaufspreises, den Verkaufsprozess, Alleinvermittlungsauftrag sowie weitere für den Verkauf nützliche Informationen.

Wir sind für Sie da!

Von der ersten Minute bis 

zum Vertragsabschluss beim Notar.

+43 2734 24 724
zum Kontaktformular

Entscheidend:

Eine auf Fakten beruhende Bewertung
ist die Basis für eine erfolgreiche
Vermarktung Ihrer Immobilie!

Immobilienmakler kommunizieren im Büro mit Interessenten

Wir kennen den Markt

Wir ermitteln den aktuell zu erzielenden Marktwert Ihrer Immobile, der von unterschiedlichen Faktoren bestimmt wird. Neben Baujahr, Ausstattung sowie dem allgemeinen Zustand, spielen insbesondere die Lage und die aktuellen Preise der Immobilien in der unmittelbaren Umgebung eine entscheidende Rolle. Etwaige Alleinstellungsmerkmale werden gesondert berücksichtigt. Im Zuge der Bewertung durchleuchten wir die wohnrechtlichen Grundlagen, steuerlichen Aspekte und möglichen Verwertungsoptionen der Liegenschaft. Grundsätzlich gilt, ein marktgerechter Verkaufspreis bietet die beste Chance auf einen positiven und vor allem zeitnahen Verkaufsabschluss!

Lupe

Exakte Zielgruppenanalyse

Wir bearbeiten den Markt nicht auf gut Glück mit der Gießkanne, sondern wir handeln evidenzbasiert, gezielt und strukturiert. Neben der Ermittlung des bestmöglichen Marktwertes nehmen wir eine detaillierte Zielgruppenanalyse vor, denn es macht natürlich einen Unterschied ob wir Interessenten für ein Palais in der Wiener Innenstadt, ein Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand oder für ein Geschäftslokal in einem Einkaufszentrum ansprechen und erreichen wollen. Die Zielgruppenanalyse ist zudem die beste Grundlage für die Entwicklung einer passenden und auch effizienten Vermarktungs- und Werbestrategie.

Team im Büro

Vermarktung & Werbung

Jede Immobilie hat ihren eigenen Charakter und genau aus diesem Grund entwickeln wir basierend auf dem ermittelten Marktwert und der Zielgruppenanalyse eine für Ihre Immobilie individuelle Vermarktungsstrategie. Im ersten Schritt werden unsere vorgemerkten Suchkunden prompt und diskret mittels Exposé informiert. Erst im zweiten Schritt nutzen wir die vielfältigen Möglichkeiten der branchenspezifischen elektronischen Medien und synchronisieren diese mit klassischer Werbung wie Inseraten in lokalen Printmedien. Sofern vom Eigentümer erwünscht, wird eine Verkaufstafel am Objekt angebracht. Bei Vermittlungsobjekten ab einem Verkaufspreis von € 1,5 Mio. wird automatisch unsere auf die Vermarktung von hochwertigen Immobilien spezialisierte Werbeagentur involviert.

Junge Frau mit überraschtem Gesichtsausdruck

Der erste Eindruck zählt

Heute findet der oft entscheidende erste Eindruck von einer Immobilie primär in digitaler Form über Fotos statt. Ob auf einer der bekannten Immobilienplattformen, unserer Website oder in unseren digitalen Exposés, Fotos spielen in der Vermarktung von Immobilien die große Hauptrolle! Professionelle Fotoaufnahmen sind daher insbesondere in Verbindung mit Home Staging eine exzellente und empfehlenswerte Investition für all jene, die den bestmöglichen Verkaufspreis für ihre Immobilie erzielen möchten. Bei Bedarf und nach gesonderter Vereinbarung können gerne unsere externen erfahrenen Profis (Architekturfotografie, Home Staging, Visualisierungen, Werbegrafik) gebucht werden.

Digitale Verwandlung

Es ist schon eine Herausforderung sich eine nicht mehr zeitgemäß eingerichtete, leere oder noch nicht adaptierte Immobilie im Idealzustand vorzustellen. Visualisierungen schaffen an dieser Stelle eine hervorragende Abhilfe, weil sie verborgene Potentiale aufzeigen und einen realistischen Ausblick bieten, wie die neue Immobilie, das neue Heim, Geschäft oder Büro mit neuen Möbeln oder nach einer Sanierung aussehen könnte. Mit digital aufbereiteten “Produktfotos“ lässt sich eine Immobilie nicht nur leichter, sondern meist auch besser verkaufen. Die Vorher/Nachher Beispielfotos belegen dies eindrucksvoll.

Wir empfehlen

die Vermarktung Ihrer Immobilie

nur einem (1) Kapitän

zu überlassen!

AUF KURS BLEIBEN!

Werden mehrere Makler gleichzeitig beauftragt ein und dieselbe Immobilie, Liegenschaft oder das gleiche Baugrundstück am Markt zu positionieren, bleibt die erhoffte Verkürzung der Verkaufsphase in der Regel aus, da unterschiedliche Vermarktungsstrategien die Immobilie naturgemäß auch in unterschiedlichen “Szenarien“ am Markt erscheinen lassen. Der dadurch entstehende multiple Charakter einer Immobilie kann bei Interessenten Verwirrung und Misstrauen hervorrufen. Der Vermarktungs-Supergau tritt ein, wenn die Immobile mit unterschiedlichen Preisen angeboten wird.

Der Alleinvermittlungsauftrag

Wir empfehlen aus guten Gründen und langjähriger Erfahrung, den Makler des Vertrauens auszuwählen und diesem für einen klar definierten Zeitraum mit dem Verkauf oder der Vermietung der Immobilie exklusiv zu beauftragen. Nur der Alleinvermittlungsauftrag schafft die idealen Voraussetzungen für eine klare, einheitliche, fokussierte und dadurch am Ende erfolgsversprechende Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit einem (1) Partner wird zudem der nicht zu unterschätzende persönliche organisatorische Aufwand spürbar reduziert und entspannt. Die Vereinbarung der Termine werden vom Makler organisiert und die Besichtigungen vertrauensvoll durchgeführt.

Wir sind für Sie da!

Von der ersten Minute bis zum Vertragsabschluss!

+43 2734 24 724
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Auch wir

suchen und kaufen Immobilien!

Wir sind prompte

und sehr faire Käufer!

Als Entwickler von Immobilien und Bauträger stehen auch wir laufend auf der Käuferseite. Für unsere Wohnbauprojekte suchen und kaufen wir insbesondere Baugrundstücke und Baulücken, aber auch Zinshäuser, Zinshausanteile, Abbruchhäuser sowie leerstehende Objekte.

Erfahren sie mehr

Wir freuen uns

auf Ihre Immobilie und melden

uns bei Ihnen in Kürze

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HEILIG IMMOBILIEN GMBH

Am Südblick 7/4, A-3550 Langenlois

Mo – Do von 08:30 bis 12:00 und 13:00 bis 16:00 Uhr,
Freitag von 08:30 bis 12:00 Uhr