Objektdetails

Häuser & Villen
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Objektnr. 1937

3622 Mühldorf

Ideales Arbeiten + Wohnen mit Gestaltungsfreiheit, unter einem Dach!

Wohnfläche:

90,00

Grundfläche:

271,00

Kaufpreis:

159.000,–

Objektdaten

Objektdaten

Objektnr. 1937

Beratung & Verkauf:

Petra Höpfner

T +43 676 550 39 40

3622 Mühldorf

Ideales Arbeiten + Wohnen mit Gestaltungsfreiheit, unter einem Dach!

Wohnfläche 90,00 m²
Grundfläche 271,00 m²
Kaufpreis 159.000,– €
fGEE 6,91
HWB (kWh/qma) 323,6

Objektbeschreibung

Mühldorf-Wachau
Ehemaliges gepflegtes Geschäfts/Wohnhaus sucht Individualisten, die Ihren Traum verwirklichen!
Das angenehme Klima, die Nähe zur Wachau/ Waldviertel zeichnen diesen besonderen Platz aus!
Arbeiten + Wohnen, viele Verwendungsmöglichkeiten!
 

Erdgeschoß
ca. 70 m²
Verkaufs-Schauraum, Lager, Werkstatt und diverse Nebenräume

Die Wohnung im Obergeschoß ist nur von außen begehbar!


Obergeschoß
ca.90 m² Wohnfläche
überdachter Eingangsbereich mit Sitzplatz und Sonnenterrasse mit traumhaften Blick ins Grüne zum Energie tanken und die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen!


Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC und Badewanne
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • zwei weitere Zimmer

Dachboden: zwei weitere Räume 

ehemalige Postgarage ca. 40 m²

kleiner Blumen/Gemüsegarten

TOP Infrastruktur - ADEG Markt,  Arzt mit Apotheke, Busverbindung, Bank, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie
Sport/ Freizeit - Mountainbiken, Tennisplatz, Erlebnisbad, Wandern, Naturpark Jauerling
Tourismus - Sehenswürdigkeiten wie das Bäckereimuseum, Burg Oberranna, Dorfgemeinschaftshaus (Kleinkunst, Kabarett/Kulturveranstaltungen)

Heizung: Elektroheizung,
Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal
Gesamtgrund:  271 m²

Kaufpreis: € 159.000,--

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne  unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Lage

Wichtige Hinweise

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!

Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

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