Objektnr. 1937
3622 Mühldorf
Ideales Arbeiten + Wohnen mit Gestaltungsfreiheit, unter einem Dach!
Wohnfläche:
90,00 m²
Grundfläche:
271,00 m²
Kaufpreis:
159.000,– €
Objektdaten
Objektnr. 1937
3622 Mühldorf
Ideales Arbeiten + Wohnen mit Gestaltungsfreiheit, unter einem Dach!
| Wohnfläche | 90,00 m² |
|---|---|
| Grundfläche | 271,00 m² |
| Kaufpreis | 159.000,– € |
| fGEE | 6,91 |
|---|---|
| HWB (kWh/qma) | 323,6 |
Objektbeschreibung
Mühldorf-Wachau
Ehemaliges gepflegtes Geschäfts/Wohnhaus sucht Individualisten, die Ihren Traum verwirklichen!
Das angenehme Klima, die Nähe zur Wachau/ Waldviertel zeichnen diesen besonderen Platz aus!
Arbeiten + Wohnen, viele Verwendungsmöglichkeiten!
Erdgeschoß
ca. 70 m²
Verkaufs-Schauraum, Lager, Werkstatt und diverse Nebenräume
Die Wohnung im Obergeschoß ist nur von außen begehbar!
Obergeschoß
ca.90 m² Wohnfläche
überdachter Eingangsbereich mit Sitzplatz und Sonnenterrasse mit traumhaften Blick ins Grüne zum Energie tanken und die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen!
Raumprogramm:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
Dachboden: zwei weitere Räume
ehemalige Postgarage ca. 40 m²
kleiner Blumen/Gemüsegarten
TOP Infrastruktur - ADEG Markt, Arzt mit Apotheke, Busverbindung, Bank, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie
Sport/ Freizeit - Mountainbiken, Tennisplatz, Erlebnisbad, Wandern, Naturpark Jauerling
Tourismus - Sehenswürdigkeiten wie das Bäckereimuseum, Burg Oberranna, Dorfgemeinschaftshaus (Kleinkunst, Kabarett/Kulturveranstaltungen)
Heizung: Elektroheizung,
Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal
Gesamtgrund: 271 m²
Kaufpreis: € 159.000,--
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung.
Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Lage
Wichtige Hinweise
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!