Neubauprojekt

Wohnen in Kaiserebersdorf

Sellingergasse 4

1110 Wien

56

Eigentumswohnungen im

S4-Designhaus

Erstbezug

Architektur

& Ästhetik

für hohe Ansprüche

Bleibende Eindrücke

Wie aus einem Guss erheben sich die zeitgemäß interpretierten Gauben aus dem geneigten Dach empor, dessen strahlende Verkleidung nahtlos in die Fassade überläuft und in den flexiblen Außenbeschattungen einen gelungenen Abschluss findet. Gleich einem Chamäleon wird sich das Gebäudeensemble in der Sellingergasse 4 zu jeder Tageszeit in einem anderen Licht präsentieren und harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Ohne Zweifel wird man sich der architektonischen Anziehungskraft dieser beeindruckenden Wohnanlage in der Sellingergasse 4 in Kaiserebersdorf nur schwer entziehen können. Die stimmigen Proportionen, die verwendeten Materialien sowie die stringent exerzierte Designlinie werden den zukünftigen Wohnungseigentümern in Summe ein unverwechselbares Erscheinungsbild und Wohnambiente bieten. Architektur die beeindruckt und in Erinnerung bleibt.

Niedrigenergiestandard

Das S4-Designhaus wird selbstverständlich im Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) errichtet und Sommer wie Winter für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten sorgen.

Dauer der Bauphase

Baubeginn voraussichtlich Herbst 2020
Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022

Beratung & Verkauf

Frau Ricarda Leiner von unserem Partnerunternehmen Immobilienwelt Leiner freut sich auf Ihren Anruf!

+43 664 157 11 11
Zum Kontaktformular

Moderne

Konzepte für hohen Wohnkomfort

Durchdacht

bis ins Detail

Zeitgemäße Architektur bedeutet neben einer ansprechenden Ästhetik den zur Verfügung stehenden Raum für die Bewohner bestmöglich zu nutzen. So wurden die offen gestalteten Wohnbereiche mit dem Ziel geplant, entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf bestmögliche Weise miteinander zu verbinden. Auch die Schlafzimmer und Nebenräume wurden von Grund auf durchdacht. Die Eigentumswohnungen in der Sellingergasse 4 werden hell angelegt und über einen großzügigen Bereich im Freien verfügen.

56

Eigentumswohnungen

3

Wohnungskategorien

Grosse Auswahl

Das S4-Designhaus wird drei Wohnungskategorien offerieren: im Erdgeschoß Wohnungen mit Terrasse und privatem Garten, in den Stockwerken 1 und 2  (OG) Wohnungen mit Loggia und / oder Balkon sowie Wohnungen mit Terrasse im Dachgeschoß. Von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung stehen für alle Wohnbedürfnisse die geeigneten Raumkonzepte zur Auswahl. Jede Wohnung wird über einen privaten Einlagerungsraum verfügen. Kinderwägen und Fahrräder werden in den gemeinschaftlichen Abstellräumen Platz finden. Kinder können sich auf einen Spielplatz im Freien freuen und zusätzlich wird ein 70m² großer Spielraum im Haus zur Verfügung stehen.

Wohnwerte für Generationen

Heilig Immobilien investiert als Bauträger mit Verantwortung und Anspruch gezielt in nachhaltige Wohnqualität auf allen Ebenen – von der Auswahl des Grundstücks, Planung, Bauphase, Ausstattung bis zur Schlüsselübergabe. Dies beginnt schon mit der Beauftragung des bewährten room8 Architektenteams, dessen Planungs- und Gestaltungskompetenz von unseren Mietern und Käufern gleichermaßen in höchsten Tönen geschätzt und gelobt wird. Jede der 56 Wohnungen wird die technologischen Wohnanforderungen der Zukunft erfüllen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

53 Tiefgaragenplätze

Wer im Winter frühmorgens das Hantieren mit dem Eisschaber, im Sommer einen von der Sonne aufgeheizten Innenraum und nicht zuletzt die allabendliche Parkplatzsuche vermeiden möchte, kann einen der 53 Parkplätze in der Tiefgarage käuflich erwerben. Die Vermeidung unnötiger Runden um den Häuserblock verringert zudem den persönlichen CO2- Fußabdruck. Selbstverständlich wird ein Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage führen. 

In Wien

und doch

fast wie am Land

Ruhige Wohnlage 

in grüner Umgebung

Wer in einer ruhigen ländlichen Umgebung im Grünen wohnen möchte, muss Wien nicht zwingend verlassen und es muss auch nicht immer der mondäne nordwestliche Stadtrand sein. Eine alternative Besichtigung von Kaiserebersdorf im Südosten der Bundeshauptstadt könnte für Wohnungssuchende eine interessante Option bei der Wahl des zukünftigen Standortes bieten. Kaiserebersdorf konnte sich nämlich erfreulicher Weise seinen dörflichen Charakter weitgehend erhalten und bis heute werden Teile der großen Grünflächen landwirtschaftlich genutzt. Diesem ländlichen Charakter ist wohl auch die vor Ort wahrzunehmende gelassenere und entspanntere Form des Lebens geschuldet. Die Sellingergasse ist eine ruhige Seitengasse der Kaiserebersdorfer Straße und ideal zum Wohnen.

Infrastruktur

Der ländlichen Lage entsprechend ist die Infrastruktur naturgemäß nicht mit innerstädtischen Bezirken zu vergleichen. Ein Auto in der Garage zu haben, ist für den persönlichen Komfort von Vorteil. Dennoch kann die Anbindung an den öffentlichen Verkehr als gut bezeichnet werden. Die Station der Straßenbahnlinie 71 ist nur 300 Meter entfernt und in rund 35 Minuten erreicht man den Schwarzenbergplatz im 1. Bezirk.

Lageplan

Hinweis

Eigentumswohnungen

Sellingergasse 4

1110 Wien

Der Verkauf der Wohnungen in der Sellingergasse 4 in 1110 Wien wird von unserem Partnerunternehmen Immobilienwelt Leiner durchgeführt. Bezüglich detaillierter Informationen wie Grundrisse, Preise, Verfügbarkeiten und Kaufnebekosten wenden Sie sich bitte direkt telefonisch oder via E-Mail an Frau Ricarda Leiner. Vielen Dank!

Kontakt

Kontakt E-Mail

Datenschutzhinweis:

Mit der Nutzung des Kontaktformulars stimmen Sie der Übermittlung und temporären Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen zu. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Kontakt Telefon

Beratung, Besichtigung, Verkauf:
Ricarda Leiner, MA
+43 664 1571111
Immobilienwelt Leiner Real Estate GmbH
Himbergerstraße 1
2320 Schwechat