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Weglgasse 7
2320 Schwechat
40 Mietwohnungen
Baubeginn
Herbst 2018
Fertigstellung
Herbst 2020
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Projektdetails
Projektüberblick
Mit dem Projekt „Wohnen im Grünen“ haben wir in der Weglgasse 7 in Schwechat eine moderne Wohnanlage mit 40 unbefristeten Neubau-Mietwohnungen realisiert. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld schafft eine ausgewogene Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Schwechater Hauptplatz sowie zahlreiche Nahversorger sind nur rund 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.
Architektur & Wohnkonzept
Die Architektur – geplant vom renommierten Büro ROOM8 – verbindet zeitgemäße Gestaltung mit funktionalen Wohnlösungen. Klare Linien, ausgewogene Proportionen und großzügige Außenflächen prägen das Erscheinungsbild der Wohnanlage. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Gebäude vermitteln durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Leichtigkeit, Ruhe und Wohnkomfort.
Wohnungsangebot
Die Wohnanlage umfasst drei unterschiedliche Wohnungskategorien:
Gartenwohnungen im Erdgeschoß mit Terrasse und privatem Grünraum, Wohnungen in den Obergeschoßen mit Balkon und/oder Loggia sowie Dachgeschoßwohnungen mit Terrasse. Die Wohnflächen reichen von kompakten 35 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 113 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum. Gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen ergänzen das Angebot.
Raumplanung & Wohnqualität
Die Wohnungen in der Weglgasse 7 wurden nach modernen Maßstäben geplant und zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine klare funktionale Struktur aus. Im Zentrum steht jeweils ein offen gestalteter Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet. Großzügige Verglasungen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieses Konzept durch private Außenflächen, die den Wohnraum erweitern und vielseitig nutzbar machen.
Ausstattung & Komfort
Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: langlebige Materialien, funktionale Lösungen und ein stimmiges Gesamtbild. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die bereits integrierte, voll ausgestattete Küche in jeder Wohnung. Dadurch entfällt für die Mieterinnen und Mieter ein wesentlicher Teil des organisatorischen Aufwands beim Einzug.
Ausstattung im Überblick:
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Hochwertige Bodenbeläge
* Großzügige Außenflächen
* HWB 24 kWh/m²
* Einlagerungsraum pro Wohnung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Bauqualität & Nachhaltigkeit
Als Immobilienentwickler und Bauträger mit Anspruch auf langfristige Wohnqualität wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik gelegt. Die Wohnanlage entspricht dem Niedrigenergiestandard und bietet dadurch eine effiziente Nutzung sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Langlebige Materialien und eine sorgfältige Ausführung tragen zusätzlich dazu bei, den Werterhalt der Immobilie über viele Jahre hinweg zu sichern. Gleichzeitig wird durch die Kombination aus Energieeffizienz und moderner Technik ein hoher Wohnkomfort bei verantwortungsvollem Ressourceneinsatz gewährleistet.
Mobilität & Tiefgarage
Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen insgesamt 60 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Diese ermöglichen komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Gebäude. Neben dem praktischen Nutzen im Alltag trägt die Tiefgarage auch zur Reduktion von Verkehrsbelastung und Emissionen im unmittelbaren Wohnumfeld bei. Direkte Zugänge vom Garagengeschoß in die Wohnbereiche sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und erhöhen die Alltagstauglichkeit spürbar. Auch bei ungünstigen Witterungsverhältnissen bleibt der Weg von und zur Wohnung angenehm kurz und geschützt.
Lage & Lebensqualität
Schwechat bietet als eigenständige Stadt im unmittelbaren Einzugsgebiet Wiens eine hohe Lebensqualität und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Die ausgewogene Verbindung aus urbaner Nähe und gewachsener Stadtstruktur schafft ein Umfeld, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Gleichzeitig profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen und einer hohen Standortqualität, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Freizeit & Umgebung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz, Grünflächen sowie Sportanlagen schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Bewegung und Erholung. Auch spezielle Angebote wie Hundezonen oder Freizeitanlagen für unterschiedliche Altersgruppen tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Die Kombination aus naturnahen Rückzugsorten und gut erreichbaren Freizeitangeboten ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Entspannung im Alltag.
Standort mit Perspektive
Schwechat zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Österreichs. Die Nähe zum Flughafen sowie zu zahlreichen Unternehmen macht die Stadt zu einem bedeutenden Arbeits- und Lebensraum. Die kontinuierliche Entwicklung der Region sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die langfristige Attraktivität des Standorts.
Verkehrsanbindung
Die verkehrstechnische Lage bietet einen wesentlichen Vorteil: Sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut sowie rasch erreichbar. Diese außergewöhnliche Anbindung macht Schwechat zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Pendlerinnen und Pendler sowie international orientierte Bewohnerinnen und Bewohner.