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Bockshörndlweg 11
3550 Langenlois
VineyardHOMES
Baubeginn
Sommer 2020
Fertigstellung
Sommer 2022
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Projektdetails
Projektüberblick
Langenlois ist an Lebensqualität kaum zu übertreffen. Mit unserem neuen Reihenhaus-Projekt VineyardHOMES verbinden wir diese mit einer gehobenen Wohnqualität. Als Bauträger sind wir seit über 20 Jahren in Langenlois tätig, deshalb hat uns die Lage am Startpunkt des Langenloiser Weinwanderwegs und ums Eck vom Loisium besonders begeistert. Die acht Häuser bestechen durch ihre Nähe zur Natur, das Stadtzentrum mit Geschäften, Schulen oder Ärzten ist fußläufig zu erreichen. Unser Entwurf sollte dieser Traumlage gerecht werden: Die südseitige Orientierung des Grundstücks ermöglicht nicht nur eine optimale Gliederung der einzelnen Baukörper, sondern auch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Eine optisch ansprechende Sichtbetonspange ist Sonnen- und Sichtschutz in einem. Hochwertige Materialien im Innen- und Außenbereich der Häuser bringen für die Bewohnerinnen und Bewohner eine einzigartige Wohnqualität für gehobene Ansprüche. Durch die nordseitige Anordnung der Carports wurde eine Abschottung zur Straße und Privatsphäre geschaffen.
Durchdachtes Wohnkonzept
Kommunikativer Mittelpunkt jedes Vineyard HOMES-Hauses ist der 35 m² große Wohnraum mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten überdachten Sonnenterrasse und anschließendem Garten. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offene Küche bietet mit über 10 m² auch für ambitionierte Hobbyköche ausreichend Platz. Für Wohnen, Kochen und Essen stehen somit gesamt komfortable 45 m² zur Verfügung. Bei milden Temperaturen lässt sich der Wohnbereich um die 20 m² große Terrasse erweitern. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein Badezimmer und das zweite WC. Dank der Vollunterkellerung steht neben dem Technik/Wirtschaftsraum ein 35 m² großer Lagerraum zur Verfügung. Die klare Trennung von gemeinschaftlich genutzten Bereichen im Erdgeschoß und privaten Rückzugsräumen im Obergeschoß sorgt für eine ausgewogene Wohnstruktur und ein angenehmes Zusammenleben. Gleichzeitig ermöglicht die durchdachte Raumaufteilung eine flexible Nutzung, die sich an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt.
Wohnraum von hohem Wert
Ein VineyardHOMES - Haus bietet Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives und durchdachtes Wohnraumkonzept in einer wunderschönen ruhigen Lage am Stadtrand von Langenlois. Damit konnte Raum und Lage von hohem Wert zu einem fairen Preis angeboten werden. Die architektonische Planungsqualität, der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien, die Installation einer bewährten Heiztechnologie, die vollständige Unterkellerung sowie die professionelle Verarbeitung und nachhaltige Ausführung werden ein Höchstmaß an Wohlbefinden und zugleich eine stabile Wertentwicklung gewährleisten.
Ausstattung in Wohlfühlqualität
Als Architekten, Baumeister und Bauträger sind wir überzeugt, dass neben der architektonischen Planungsqualität und Lage der Grad des Wohlempfindens in einem Wohnhaus ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel abhängt. Heute und zukünftig wohl noch mehr von Bedeutung ist die im Hintergrund installierte moderne Haustechnik, die ihrerseits maßgebend für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Betriebs- und Wartungskosten verantwortlich ist. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in den VineyardHOMES - Häusern in Langenlois wird hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohner ein rundum stimmiges Wohnerlebnis zu schaffen.
Hochwertige Oberflächen, präzise Verarbeitung und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen dabei nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine spürbare Qualität im täglichen Gebrauch. Die Kombination aus technischer Effizienz und gestalterischer Klarheit schafft ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt und den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht wird. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Die Ausstattung im Überblick:
Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil, Fußbodenheizung mit individueller Regelung, Luft-Wasser-Wärmepumpe für geringe Betriebskosten, 1 Bad, 2 separate WC‘s (1 WC im EG und 1 WC im OG), elektrisch steuerbare Rollläden für Sonnen- und Sichtschutz, überdachte Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet, geräumiger Außenabstellraum gleich neben dem Carport, Einzel - SAT-Anlage am Flachdach für TV-Vielfalt, Vollunterkellerung mit großem Lager- und Stauraum, 2 Carport-Stellplätze pro Haus.
Wohnen und Leben in
der Weinstadt Langenlois
Seit Jahrhunderten wird Langenlois vom Weinbau geprägt und so entwickelte sich im Laufe der Zeit eine architektonische und kulturlandschaftliche Vielfalt, die heute weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Wer als Besucher die historische Weinstadt erkundet, wird romantische Kellergassen mit urtümlichen Heurigen ebenso entdecken wie zeitgenössische Wein- und Genusstempel, deren Betreiber mit großer Leidenschaft und Begeisterung die hohe Kunst der Vinifizierung zu zelebrieren verstehen. Die Langenlois umschmeichelnden sanften Weinberge und prächtigen Gärten sind nicht weniger vereinnahmend und laden zum Spazieren, Verweilen und auch zum Verkosten ein.
Kultur, Kulinarik, Shopping
In Langenlois kommt so schnell keine Langeweile auf. Mit Schloßfestspielen, Kabaretts, Kindertheater, spannenden Lesungen, Konzerten und vielen weiteren interessanten Veranstaltungen bietet die Weinstadt ganzjährig ein attraktives Kulturangebot. Kulinarisch sind die Verlockungen breit gefächert, denn vom Heurigen bis zum Hauben-Restaurant wird jeder Gaumen gekonnt verwöhnt. Im Zentrum lässt es sich vorzüglich shoppen, ob Optiker, Schuhgeschäft oder Schmuck, Langenlois bietet nahezu alles, was man zum Leben braucht.
Geographische Lage, Klima
Langenlois liegt im südöstlichen Teil des Waldviertels am unteren Ende des Kamptals und am Fuße des Manhartsbergs, 76 km von Wien und 43 km von St. Pölten entfernt. Die klimatischen Verhältnisse sind für Menschen und die Kelterung exzellenter Weine gleichermaßen ideal. Vom pannonischen Osten strömt tagsüber warme Luft nach Langenlois, die nachts von einem frischen Gruß aus dem nordwestlichen Waldviertel abgelöst wird. Dieser dynamische Temperaturwechsel sorgt dank der meist angenehm kühlen Nächte für guten Schlaf und verleiht den Weinen zugleich eine dichte aromatische Finesse, die von einer lebendigen Säure begleitet wird.