Top 7
4 Zimmer / EG/OG
- Wohnfl. m²115,21
- Terrasse m²17,03
- Balkon m²13,64
- Garten m²105,00
- Kaufpreis €455.400,–
Wohnen auf zwei Ebenen
mit Hauscharakter
Diese Maisonette-Wohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Wohnanlage. Auf zwei Ebenen entsteht ein eigenständiges Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen für Wohnen und Rückzug. Der Wohnbereich im Erdgeschoß öffnet sich zur Terrasse und in den privaten Garten und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt.
Im Obergeschoß ergänzen weitere Räume sowie ein zusätzlicher Außenbereich das durchdachte Raumkonzept und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität vereint.
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Symbolbild
Flexibles Raumkonzept
mit praktischen Vorteilen
Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Räume lassen sich vielseitig nutzen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Gleichzeitig profitieren Sie von den Annehmlichkeiten einer Wohnung: Liftzugang von der Garage, eine kompakt organisierte Haustechnik und ein insgesamt überschaubarer Wartungsaufwand machen diese Wohnform besonders attraktiv für alle, die ein Hausgefühl mit praktischen Vorteilen verbinden möchten.
DIE Grundrisse
Maisonette-Wohnung mit Garten
Schilterner Straße 62, 3550 Langenlois
| Wohnung | Geschoße | Wohnfläche | Zimmer | WC | Terrasse | Balkon | Garten | Kaufpreis € | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 7 | EG/OG | 115,21 m² | 4 | 2 | 17,03 m² | 13,64 m² | 105,00 m² | 455.400,– |
TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 20.000,-
Hinweise zu den Wohnungsplänen: Die Einrichtungsvorschläge (Innenräume, Terrassen, Balkone, Gärten) sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere Hinweise sowie hochauflösende Wohnungspläne finden Sie im “Exposé VineyardHOMES Langenlois".
Ausstattung und Haustechnik
Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine sorgfältige Ausführung schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Von der energieeffizienten Wärmepumpe bis hin zu langlebigen Oberflächen wurde auf eine ausgewogene Qualität in allen Bereichen geachtet. Erfahren Sie mehr über die Details der Ausstattung und Bauausführung der VineyardHOMES-Wohnungen.
Der Standort
Kaufnebenkosten,
Downloads, Kontakt
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Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Keine, Kauf direkt vom BauträgerGrunderwerbssteuer:
3,5% des KaufpreisesGrundbucheintragungsgebühr:
1,1% des KaufpreisesKaufvertragsabwicklung:
1,5 % des Kaufpreises (maximal € 6.000,-)
zzgl. 20 % USt., Barauslagen € 300,- zzgl. 20 % USt.
Notariat 3620 Spitz / Donau
Mag. iur. Kerstin Friedrich -
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Kontakt E-Mail
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Beratung, Besichtigung, Verkauf:
Petra Höpfner
+43 676 550 39 40
Heilig Immobilien GmbH
Am Südblick 7 / Top 4
3550 Langenlois
Österreich
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