Lebensqualität zwischen
Weinbergen und Stadt
Das Wohnprojekt VineyardHOMES in Langenlois vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Lage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Es entstehen 14 Wohnungen und 3 Reihenhäuser in unterschiedlichen Größen und Wohnformen – von Gartenwohnungen über Balkonwohnungen bis hin zur Penthouse-Wohnung und familienfreundlichen Reihenhäusern. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Haustechnik und eine klare architektonische Linie schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit verbindet. Die Lage am Rande der Weinstadt Langenlois, eingebettet in die umliegenden Weinberge und mit guter Anbindung an Krems, macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.
Wohnungen
mit Garten
Wohnen im Grünen mit
Terrasse und Eigengarten
Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verbinden komfortables Wohnen mit einem privaten Außenbereich und bieten ein besonders naturnahes Wohngefühl. Terrasse und Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein kleiner Gartenbereich oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – die Kombination aus Innen- und Außenraum sorgt für hohe Lebensqualität und macht diese Wohnungen besonders attraktiv für Paare, Familien und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Wohnen auf zwei Ebenen
mit Garten, Terrasse, Balkon
Diese Maisonette-Wohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Wohnanlage. Auf zwei Ebenen entsteht ein eigenständiges Wohngefühl mit klar gegliederten Bereichen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse und in den privaten Garten und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Im Obergeschoß ergänzen weitere Räume sowie ein Balkon das durchdachte Raumkonzept. Gleichzeitig profitieren Sie von praktischen Vorteilen wie dem bequemen Liftzugang von der Garage und einer kompakten Haustechnik ohne klassischen Keller.
Wohnungen
mit Balkon oder
Terrasse
Wohnungen mit Balkon:
Ausblick ins Grüne
Die Wohnungen im Obergeschoß überzeugen durch ihre helle Wohnatmosphäre und Balkone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ob als Frühstücksplatz oder Rückzugsort am Abend – hier lässt sich der Alltag in ruhiger Umgebung genießen. Mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten diese Einheiten sowohl für Paare als auch für Familien ein komfortables Zuhause.
Penthouse-Wohnung:
Terrasse und Weitblick
Diese Penthouse-Wohnung hebt sich in vielerlei Hinsicht vom klassischen Neubau ab. Ein rund 60 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und markanter Giebeldecke verleiht dem Raum eine beinahe kathedralartige Wirkung. Große Glasflächen sorgen für viel Licht und verbinden den Innenraum mit der Terrasse, die ideal für entspanntes Wohnen im Freien ausgelegt ist. In Kombination mit der Größe, der architektonischen Qualität und dem attraktiven Preisniveau bietet dieses Penthouse eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Reihenhäuser
mit Garten
modern und durchdacht
Visualisierung
Ankommen.
Aufatmen.
Zuhause sein.
Die Reihenhäuser bieten ein Wohngefühl, das dem eines klassischen Einfamilienhauses sehr nahekommt. Auf zwei Ebenen entstehen klar strukturierte Wohnbereiche mit ausreichend Platz für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoß öffnet sich zur Terrasse und in den privaten Garten und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Kombination aus Innen- und Außenraum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum. Ein zusätzlicher Kellerbereich bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So verbinden die Reihenhäuser modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen eines eigenen Hauses in ruhiger Umgebung.
Architektur
zum Wohnfühlen
Visualisierung
Wohnen mit Anspruch
und Charakter
Die Vineyard HOMES Wohnungen und Reihenhäuser bieten Singles, Paaren und Familien ein komfortables, praktisches und zugleich ansprechend gestaltetes Wohnkonzept. Die klare, zeitgemäße Architektur mit traditioneller Dachform verbindet Funktionalität und Ästhetik und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Hochwertige Materialien, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für den Sommer sowie eine präzise Ausführung sorgen für nachhaltige Qualität und spürbares Wohlbefinden. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet nicht nur Komfort und Alltagstauglichkeit, sondern vermittelt den Bewohnerinnen und Bewohnern auch das Gefühl, mehr Wohnfläche zur Verfügung zu haben, als die reinen Zahlen vermuten lassen.
Symbolbild
Ausstattung und Haustechnik
Die Ausstattung der VineyardHOMES Wohnungen und Reihenhäuser steht für eine gelungene Verbindung aus Qualität, Funktionalität und zeitgemäßem Design. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung schaffen ein Wohnumfeld, das optisch wie haptisch überzeugt. Moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht effizientes Heizen und unterstützt im Sommer die Kühlung, während die Photovoltaikanlage zur Reduzierung des allgemeinen Strombedarfs beiträgt. Durchdachte Details und langlebige Ausführungen schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Alltagstauglichkeit vereint.
Idyllische
Lage
Lage, Umgebung,
Infrastruktur
Langenlois verbindet ländliche
Ruhe mit hoher Lebensqualität und
einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der Standort
Kaufnebenkosten,
Downloads, Kontakt
Maklerprovision:
Keine, Kauf direkt vom Bauträger
Grunderwerbssteuer:
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1% des Kaufpreises
Kaufvertragsabwicklung:
1,5 % des Kaufpreises (maximal € 6.000,-)
zzgl. 20 % USt., Barauslagen € 300,- zzgl. 20 % USt.
Notariat 3620 Spitz / Donau
Mag. iur. Kerstin Friedrich