Eigentumswohnung mit Renovierungspotenzial in zentraler Lage!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer zentral gelegenen Wohnhausanlage und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung sowie solide Bauweise.

Sie bietet die Möglichkeit, im Zuge einer Generalsanierung, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wohnfläche: ca. 88,52 m²

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche 
• Wohnzimmer
• Gang
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Betriebskosten (monatlich inkl. Heizkosten, Warmwasser und USt.): € 572,34.

• Reparaturrücklage: € 85,55
• Betriebskosten-Akonto: € 176,88 + 10 % USt
• Heizkosten-Akonto: € 193,10 + 20 % USt.
• Warmwasser Akonto: € 28,35 + 10 % Ust.
• Lift Akonto: € 22,55 + 10% Ust.
• Lift Rücklage: € 4,51

Kaufpreis: € 129.000,–

Infrastruktur und Lage

• Fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés
• Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus Krems in unmittelbarer Nähe
• Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Donau
• Kulturelle Highlights: Veranstaltungen, Museen, Theater und das rege Vereinsleben der Stadt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter 0676-5503940 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

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