Mietwohnungen

Wohnen am Felmayergarten

Ehrenbrunngasse 40

2320 Schwechat

80

sehr gut ausgestattete

Mietwohnungen

Neubau - Erstbezug

Wohnen am

Felmayergarten

in Schwechat

Symbolfoto

80 Mietwohnungen

Neubau und Erstbezug!

Ab Mai 2020 werden gegenüber des Felmayergartens und nur 300 Meter vom lebendigen Zentrum Schwechats entfernt, 80 hochwertig ausgestattete Neubau-Mietwohnungen von Heilig Immobilien und Partnerunternehmen errichtet.

Architektur und Ausstattung

Der architektonisch elegante und im zeitgenössischen Stil gehaltene Gebäudekomplex wird aus 2 Stiegen mit jeweils 40 Wohneinheiten bestehen. Die zukünftigen Mieter erwartet eine gekonnt geplante, ästhetische und Dank nachhaltig eingesetzter Technologien für die Zukunft bestens gerüstete Wohnhausanlage. Die Wohnraumkonzepte sind modern, attraktiv und praktisch zugleich. Die großzügig dimensionierten Außenbereiche sollen dazu einladen, von Frühling bis Herbst möglichst viel Zeit im Freien zu verbringen. An heißen Tagen wird die Aussenbeschattung wirksame Abhilfe schaffen. Die Dachterrassenwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. In der Tiefgarage werden 120 Mietparkplätze zur Verfügung stehen.

Niedrigenergiestandard

Die Wohnanlage in der Ehrenbrunngasse 40 in Schwechat wird selbstverständlich im Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) errichtet und verspricht somit niedrige Betriebskosten.

Dauer der Bauphase:

Geplanter Baubeginn: Mai 2020

Geplante Fertigstellung: Sommer 2022

Symbolfoto

Information & Vergabe

Frau Ricarda Leiner von unserem Partnerunternehmen Immobilienwelt Leiner freut sich auf Ihren Anruf!

+43 664 157 11 11
Zum Kontaktformular

Die Wohnungen

im Detail

Visualisierung

Breite Auswahl

Die Wohnanlage wird drei Wohnungskategorien bieten: im Erdgeschoß Wohnungen mit Terrasse und privatem Garten, in den Stockwerken 1 bis 2  (OG) Wohnungen mit Loggia und / oder Balkon sowie Wohnungen mit Terrasse im Dachgeschoß. Von der kompakten 35m² Wohnung bis hin zur 113m² großen 4-Zimmer-Wohnung werden für alle Wohnbedürfnisse die geeigneten Raumkonzepte zur Auswahl stehen. Jede Mietwohnung wird über einen privaten Einlagerungsraum verfügen. Kinderwägen und Fahrräder werden in den gemeinschaftlichen Abstellräumen Platz finden.

Symbolfoto

Moderne Wohnkonzepte

Die Neubau-Mietwohnungen in der Ehrenbrunngasse 40 in Schwechat sind hell angelegt und verfügen alle über einen großzügigen Bereich im Freien. Zeitgemäßes Wohnen bedeutet auch den zur Verfügung stehenden Raum bestmöglich zu nutzen. So wurde dem offen gestalteten Wohnbereich bei der Planung viel Aufmerksamkeit gewidmet, um entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf komfortable Weise zusammenzuführen. Auch die Schlafzimmer und Nebenräume wurden bis ins kleinste Detail durchdacht.

Symbolfoto

Küche inklusive

Kochen gleich nach dem ersten Aufsperren! Jede Mietwohnung in der Ehrenbrunngasse 40 in Schwechat erhält eine nach Maß gefertigte, moderne, elegante und mit Geräten ausgestattete Küche. Der mitunter doch zeitintensive Organisationsaufwand um eine Küche zu suchen, planen, kaufen und aufbauen zu lassen, entfällt. Als Mieter können Sie somit diesen Punkt auf der Investitionsliste abhaken. Also einfach einziehen und gleich am ersten Tag zum Einstand das Lieblingsgericht kochen und die neue Wohnung gebührend feiern.

Symbolfoto

Wohnwerte

Heilig Immobilien investiert als Bauträger mit Verantwortung und Anspruch gezielt in nachhaltige Wohnqualität auf allen Ebenen. Dies beginnt schon mit der Beauftragung des bewährten room8 Architektenteams, dessen Planungs- und Gestaltungskompetenz von unseren Mietern und Käufern gleichermaßen in höchsten Tönen geschätzt und gelobt wird. Jede der 80 Mietwohnungen wird die technologischen Wohnanforderungen der Zukunft erfüllen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Komfortabel parken

120 Tiefgaragenplätze

Wer die allabendliche enervierende Parkplatzsuche, im Winter frühmorgens das Hantieren mit dem Eisschaber und im Sommer die Sauna auf 4 Rädern vermeiden möchte, für den werden in der Tiefgarage 120 entspannte und wohl temperierte Parkplätze zur Verfügung stehen - mit einem Lift bis zur Wohnungsetage. Auch der persönliche CO2- Fußabdruck wird durch die Vermeidung unnötiger Runden um den Häuserblock geschont. Gerne können auch zwei oder mehrere Garagenplätze pro Wohnung angemietet werden.

Am Tor

zur Welt

in Schwechat

Hohe Lebensqualität

in einer herzlichen Stadt

Schwechat bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Sie finden eine hervorragende Infrastruktur mit facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso vor wie Kindergärten, Schulen, eine exzellente Gesundheitsversorgung sowie gut geführte Handwerksbetriebe aller Art. Auch kulinarisch und kulturell hat Schwechat einiges zu bieten. Hier wird hervorragendes Bier gebraut und edler Wein gekeltert. Je nach Laune speist man im exquisiten Restaurant, trifft Freunde im Biergarten, sitzt beim gemütlichen Heurigen und lässt den Tag ausklingen oder genießt Kultur im Theaterforum Schwechat.

Infrastruktur

Radfahrer werden sich freuen, denn Schwechat bietet ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen, die deutlich markiert sind und durch die grüne Natur führen. Natürlich gibt es Fußballplätze, Tennisanlagen, ein Freibad und noch viele weitere Sportmöglichkeiten. Hundehalter werden die in Schwechat angelegte Hundewiese, Hundezone und Hundeschule zu schätzen wissen.

Lage mit Zukunft

Schwechat ist in Österreich nicht nur für professionelle Globetrotter die erste Adresse, sondern auch für zahlreiche international agierenden mittelständigen Unternehmen sowie großen Konzernen geographisch der ideale Standort. Die Perspektiven für die Zukunft sind und bleiben trotz Covid-19 vielversprechend. Im Umfeld des Flughafens hat in den vergangenen Jahren die Zahl der Arbeitsplätze und Betriebsstandorte ebenso zugenommen wie die Nachfrage nach Wohnraum.

Ideal positioniert

Schwechat boomt und ist verkehrstechnisch bestimmt Österreichs einzigartigste Stadt. Man ist schnell in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz und am Flughafen, von wo in drei Flugstunden jede Metropole Europas zu erreichen ist und zwar unabhängig von der Himmelsrichtung. Als größter Arbeitgeber ist der Vienna International Airport im Osten Österreichs ein starker Wirtschaftsmotor und für die dynamische Entwicklung der vergangenen Jahre mitverantwortlich.

Lageplan

Hinweis

Neubau-Mietwohnungen

Ehrenbrunngasse 40

2320 Schwechat

Die Vermietung der Wohnungen in der Ehrenbrunngasse 40 in Schwechat wird vor Ort von unserem Partnerunternehmen Immobilienwelt Leiner durchgeführt. Bezüglich detaillierter Informationen wie Grundrisse, Preise, Verfügbarkeiten und Mietnebekosten wenden Sie sich bitte direkt telefonisch oder via E-Mail an Frau Ricarda Leiner. Vielen Dank!

Kontakt

Kontakt E-Mail

Datenschutzhinweis:

Mit der Nutzung des Kontaktformulars stimmen Sie der Übermittlung und temporären Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen zu. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Kontakt Telefon

Beratung, Besichtigung, Vermietung:
Ricarda Leiner, MA
+43 664 1571111
Immobilienwelt Leiner Real Estate GmbH
Himbergerstraße 1
2320 Schwechat