Eigentumswohnungen
Wohnen an der Krems
Kremstalstrasse 86
3500 Krems
Im Grünen
Wohnen!
Mit eigenem Rasen!
Visualisierung
Erweiterung des Wohnraums
In Fußnähe des Kremser Zentrums zu wohnen und doch einen ruhigen privaten Garten sein Eigen nennen zu können, stellt für viele Menschen die perfekte Wohnkonstellation dar. Je nach Wohnungsgröße und Gärtnerlust lädt in der Kremstalstraße 86 ein vom Wohnraum stufenlos betretbarer 15 m² bis 166 m² großer Garten zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
Die außergewöhnliche Wohnlage an der Krems mit freiem Blick auf die sanften Hügel und idyllische Flusslandschaft, verspricht neben der hohen Wohn- und Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Von diesem Ruhepol aus lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den in der unmittelbaren Umgebung offerierten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten hervorragend verbinden.
Nicht nur ausreichend Fläche sondern vor allem ein hohes Maß an architektonischer Aufmerksamkeit und Detailverliebtheit wurde dem offen gestalteten Wohnbereich gewidmet, in dem entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf komfortable Weise miteinander verbunden werden. Die großflächigen Verglasungen binden den Garten zu jeder Jahreszeit visuell in den Wohnbereich mit ein. Zur Auswahl stehen 7 Wohnungen von 59 m² bis 100 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und Garten. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Baubeginn: erfolgte planmäßig Oktober 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2021
Symbolfoto
Beratung & Verkauf
Ihr Betreuer Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Die Besichtigung der Wohnungen im Rohbauzustand ist jederzeit möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Hochwertig ausgestattet
Die Ausstattung vermittelt mit den geölten Eichen-Parkettböden, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, der innovativen Naturkühlung, den 220 cm hohen Innentüren sowie den stufenlos begehbaren Außenbereichen ein rundum exklusives Wohnambiente. Ebenso hochwertig sind die mit bodengleichen Duschen, Qualitätskeramik- und Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores.
Kremstalstraße 86
3500 Krems
TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 18.000,-; pro Wohnung kann ein (1) Garagenplatz erworben werden.
Wohnung mit Garten
3 Zimmer / EG
| 1 | Vorraum/Garderobe | 7,04 m² |
|---|---|---|
| 2 | Wohnen/Kochen/Essen | 44,29 m² |
| 3 | Gang | 5,40 m² |
| 4 | Schlafzimmer 1 | 15,15 m² |
| 5 | Schlafzimmer 2 | 14,37 m² |
| 6 | Bad | 5,74 m² |
| 7 | WC | 1,85 m² |
| 8 | Abstellraum | 2,76 m² |
| P | Garageneinfahrt |
| M | Müllraum |
| 1 | Vorplatz |
| 2 | Fahrradstellplätze |
| 3 | Sandkiste |
| 4 | Gehweg |
| 5 | Spielplatz |
Daten, Fakten, Kontakt
Kremstalstraße 86
3500 Krems
Grundstücksfläche 1.800 m²
Wohnungen mit Garten 7
Wohnungen mit Balkon 7
Penthouse-Wohnungen 2
Parkplätze in der Tiefgarage (optional) 16
Baubeginn Oktober 2019
Fertigstellung Frühjahr 2021
Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß)
1 Einlagerungsraum pro Wohnung
1 gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
1 gemeinschaftlicher Kinderwagenraum
Sitzgelegenheit im allgemeinen Gartenbereich
Kinderspielplatz mit Sandkiste und Schaukel
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom Bauträger
Grunderwerbssteuer:
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1% des Kaufpreises
Kaufvertragsabwicklung:
1,5 % des Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (max. € 6.000,- zzgl. 20 % USt.), Barauslagen € 300,-
