Eigentumswohnungen

Wohnen an der Krems

Kremstalstrasse 86

3500 Krems

7

Wohnungen

mit Garten in idyllischer Lage

Im Grünen

Wohnen!

Mit eigenem Rasen!

Visualisierung

Erweiterung des Wohnraums

In Fußnähe des Kremser Zentrums zu wohnen und doch einen ruhigen privaten Garten sein Eigen nennen zu können, stellt für viele Menschen die perfekte Wohnkonstellation dar. Je nach Wohnungsgröße und Gärtnerlust lädt in der Kremstalstraße 86 ein vom Wohnraum stufenlos betretbarer 15 m² bis 166 m² großer Garten zum Verweilen unter freiem Himmel ein.

Über das Projekt

Besondere Lage

Die außergewöhnliche Wohnlage an der Krems mit freiem Blick auf die sanften Hügel und idyllische Flusslandschaft, verspricht neben der hohen Wohn- und Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Von diesem Ruhepol aus lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den in der unmittelbaren Umgebung offerierten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten hervorragend verbinden. 

Lage & Infrastruktur

Gelungene Raumplanung

Nicht nur ausreichend Fläche sondern vor allem ein hohes Maß an architektonischer Aufmerksamkeit und Detailverliebtheit wurde dem offen gestalteten Wohnbereich gewidmet, in dem entspanntes Wohnen, Kochen und Essen auf komfortable Weise miteinander verbunden werden. Die großflächigen Verglasungen binden den Garten zu jeder Jahreszeit visuell in den Wohnbereich mit ein. Zur Auswahl stehen 7 Wohnungen von 59 m² bis 100 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und Garten. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Dauer der Bauphase:

Baubeginn: erfolgte planmäßig Oktober 2019

Fertigstellung: Frühjahr 2021

Symbolfoto

Beratung & Verkauf

Ihr Betreuer Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Die Besichtigung der Wohnungen im Rohbauzustand ist jederzeit möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

+43 664 120 32 37
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Hochwertig ausgestattet

Die Ausstattung vermittelt mit den geölten Eichen-Parkettböden, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, der innovativen Naturkühlung, den 220 cm hohen Innentüren sowie den stufenlos begehbaren Außenbereichen ein rundum exklusives Wohnambiente. Ebenso hochwertig sind die mit bodengleichen Duschen, Qualitätskeramik- und Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores.

Ausstattung & Bauausführung

Wohnung Geschoß Wohnfläche Zimmer Terrasse Garten Kaufpreis ab €
G1 EG 51,38 m² 2 11,19 m² 14,51 m² Verkauft
G2 EG 59,31 m² 2 9,40 m² 24,37 m² 259.000,–
G3 EG 59,27 m² 2 9,40 m² 49,84 m² 266.000,–
G4 EG 71,03 m² 3 15,33 m² 49,11 m² Verkauft
G5 EG 73,92 m² 3 8,60 m² 34,66 m² Verkauft
G6 EG 96,60 m² 3 17,80 m² 28,28 m² 376.000,–
G7 EG 99,89 m² 4 24,35 m² 165,93 m² Verkauft

TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 18.000,-; pro Wohnung kann ein (1) Garagenplatz erworben werden.

G2

Wohnung mit Garten

2 Zimmer / EG

  • Wohnfl. m²59,31
  • Terrasse m²9,40
  • Garten m²24,37
  • Kaufpreis ab €259.000,–
1 Vorraum/Garderobe 5,24 m²
2 Wohnen/Kochen/Essen 30,27 m²
3 Schlafzimmer 15,04 m²
4 Bad 5,09 m²
5 WC 1,85 m²
6 Abstellraum 1,82 m²
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G3

Wohnung mit Garten

2 Zimmer / EG

  • Wohnfl. m²59,27
  • Terrasse m²9,40
  • Garten m²49,84
  • Kaufpreis ab €266.000,–
1 Vorraum/Garderobe 7,44 m²
2 Wohnen/Kochen/Essen 28,17 m²
3 Schlafzimmer 15,04 m²
4 Bad 5,09 m²
5 WC 1,85 m²
6 Abstellraum 1,68 m²
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G6

Wohnung mit Garten

3 Zimmer / EG

  • Wohnfl. m²96,60
  • Terrasse m²17,80
  • Garten m²28,28
  • Kaufpreis ab €376.000,–
1 Vorraum/Garderobe 7,04 m²
2 Wohnen/Kochen/Essen 44,29 m²
3 Gang 5,40 m²
4 Schlafzimmer 1 15,15 m²
5 Schlafzimmer 2 14,37 m²
6 Bad 5,74 m²
7 WC 1,85 m²
8 Abstellraum 2,76 m²
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Lageplan

Legende

P Garageneinfahrt
M Müllraum
1 Vorplatz
2 Fahrradstellplätze
3 Sandkiste
4 Gehweg
5 Spielplatz
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Daten, Fakten, Kontakt

Kremstalstraße 86

3500 Krems

  1. Gebäude

    Grundstücksfläche 1.800 m²

    Wohnungen mit Garten  7

    Wohnungen mit Balkon  7

    Penthouse-Wohnungen  2

    Parkplätze in der Tiefgarage (optional) 16

    Baubeginn Oktober 2019

    Fertigstellung  Frühjahr 2021

  2. Allgemeine Ausstattung

    Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß)

    1 Einlagerungsraum pro Wohnung

    1 gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

    1 gemeinschaftlicher Kinderwagenraum

    Sitzgelegenheit im allgemeinen Gartenbereich

    Kinderspielplatz mit Sandkiste und Schaukel

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    1,5 % des Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (max. € 6.000,- zzgl. 20 % USt.), Barauslagen € 300,-

  2. Downloads

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Kontakt Telefon

Beratung, Besichtigung, Verkauf:
Andreas Feiler
+43 664 1203237
Heilig Immobilien GmbH
Am Südblick 7/4
3550 Langenlois