Ausblicke
in cineastischer Bildqualität
Visualisierung
Lebensraum im Freien
Ein Balkon ist für viele Menschen der komfortabelste und auch praktischste Lebensraum im Freien, insbesondere wenn dieser wie in der HEILIG HOME Wohnanlage auch stufenlos begehbar ist. Die bis zu 19 m² großen überdachten Balkone sind vom Wohnraum nur durch eine großflächige Glasfront mit Terrassentüre getrennt, wodurch sich auch vom Küchenbereich und Esstisch zu jeder Jahreszeit Ausblicke in wahrhaft cineastischer Bildqualität auf die umgebende Flusslandschaft offenbaren.
Besondere Lage
Die außergewöhnliche Wohnlage an der Krems mit freiem Blick auf die sanften Hügel und idyllische Flusslandschaft, verspricht neben der hohen Wohn- und Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Von diesem Ruhepol aus lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den in der unmittelbaren Umgebung offerierten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten hervorragend verbinden.
Moderne Raumplanung
Die architektonisch gekonnt auf den Punkt gebrachte Raumplanung spendet allen Räumen ausreichend Licht. Der offen und überaus freizügig gestaltete Wohnbereich ermöglicht entspanntes wie gemütliches Wohnen sowie Kochen und Essen auf hohem Niveau. Die großflächigen Verglasungen binden den Balkon zu jeder Jahreszeit visuell in den Wohnbereich mit ein. Zur Auswahl stehen 7 Wohnungen von 59 m² bis 99 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Dauer der Bauphase
Baubeginn: erfolgte planmäßig Oktober 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2021
Beratung & Verkauf
Herr Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Die Besichtigung der Wohnungen im Rohbauzustand ist bereits möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
+43 664 120 32 37
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Hochwertig ausgestattet
Die Ausstattung vermittelt mit den geölten Eichen-Parkettböden, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, der innovativen Naturkühlung, den 220 cm hohen Innentüren sowie den stufenlos begehbaren Außenbereichen ein rundum exklusives Wohnambiente. Ebenso hochwertig sind die mit bodengleichen Duschen, Qualitätskeramik- und Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores.
Eigentumswohnungen
Kremstalstraße 86
3500 Krems
| Wohnung | Geschoß | Wohnfläche | Zimmer | Balkon | Kaufpreis ab € | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| W1 | OG | 59,27 m² | 2 | 10,08 m² | Verkauft | |
| W2 | OG | 59,31 m² | 2 | 10,08 m² | Verkauft | |
| W3 | OG | 61,27 m² | 2 | 11,56 m² | Verkauft | |
| W4 | OG | 71,03 m² | 3 | 18,90 m² | Verkauft | |
| W5 | OG | 80,90 m² | 3 | 11,55 m² | Verkauft | |
| W6 | OG | 99,89 m² | 4 | 14,66 m² | Verkauft | |
| W7 | OG | 98,75 m² | 3 | 17,18 m² | Verkauft |
TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 18.000,-; pro Wohnung kann ein (1) Garagenplatz erworben werden.
Lageplan
Legende
| P | Garageneinfahrt |
| M | Müllraum |
| 1 | Vorplatz |
| 2 | Fahrradstellplätze |
| 3 | Sandkiste |
| 4 | Gehweg |
| 5 | Spielplatz |
Daten, Fakten, Kontakt
Kremstalstraße 86
3500 Krems
-
Gebäude
Grundstücksfläche 1.800 m²
Wohnungen mit Garten 7
Wohnungen mit Balkon 7
Penthouse-Wohnungen 2
Parkplätze in der Tiefgarage (optional) 16
Baubeginn Oktober 2019
Fertigstellung Frühjahr 2021
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Allgemeine Ausstattung
Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß)
1 Einlagerungsraum pro Wohnung
1 gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
1 gemeinschaftlicher Kinderwagenraum
Sitzgelegenheit im allgemeinen Gartenbereich
Kinderspielplatz mit Sandkiste und Schaukel
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Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom BauträgerGrunderwerbssteuer:
3,5% des KaufpreisesGrundbucheintragungsgebühr:
1,1% des KaufpreisesKaufvertragsabwicklung:
1,5 % des Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (max. € 6.000,- zzgl. 20 % USt.), Barauslagen € 300,- -
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Am Südblick 7/4
3550 Langenlois