Eigentumswohnungen

Wohnen an der Krems

Kremstalstrasse 86

3500 Krems

7

wohnungen

mit grosszügigen Balkonen

Ausblicke

in cineastischer Bildqualität

Visualisierung

Lebensraum im Freien

Ein Balkon ist für viele Menschen der komfortabelste und auch praktischste Lebensraum im Freien, insbesondere wenn dieser wie in der HEILIG  HOME Wohnanlage auch stufenlos begehbar ist. Die bis zu 19 m² großen überdachten Balkone sind vom Wohnraum nur durch eine großflächige Glasfront mit Terrassentüre getrennt, wodurch sich auch vom Küchenbereich und Esstisch zu jeder Jahreszeit Ausblicke in wahrhaft cineastischer Bildqualität auf die umgebende Flusslandschaft offenbaren.

Über das Projekt

Besondere Lage

Die außergewöhnliche Wohnlage an der Krems mit freiem Blick auf die sanften Hügel und idyllische Flusslandschaft, verspricht neben der hohen Wohn- und Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Von diesem Ruhepol aus lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den in der unmittelbaren Umgebung offerierten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten hervorragend verbinden. 

Lage, Infrastruktur

Moderne Raumplanung

Die architektonisch gekonnt auf den Punkt gebrachte Raumplanung spendet allen Räumen ausreichend Licht. Der offen und überaus freizügig gestaltete Wohnbereich ermöglicht entspanntes wie gemütliches Wohnen sowie Kochen und Essen auf hohem Niveau. Die großflächigen Verglasungen binden den Balkon zu jeder Jahreszeit visuell in den Wohnbereich mit ein. Zur Auswahl stehen 7 Wohnungen von 59 m² bis 99 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Dauer der Bauphase

Baubeginn: erfolgte planmäßig Oktober 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2021

Beratung & Verkauf

Herr Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Die Besichtigung der Wohnungen im Rohbauzustand ist bereits möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
+43 664 120 32 37
Zum Kontaktformular

Hochwertig ausgestattet

Die Ausstattung vermittelt mit den geölten Eichen-Parkettböden, der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, der innovativen Naturkühlung, den 220 cm hohen Innentüren sowie den stufenlos begehbaren Außenbereichen ein rundum exklusives Wohnambiente. Ebenso hochwertig sind die mit bodengleichen Duschen, Qualitätskeramik- und Armaturen ausgestatteten Badezimmer. Die Heizung und Kühlung erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores.

Ausstattung & Bauausführung

Wohnung Geschoß Wohnfläche Zimmer Balkon Kaufpreis ab €
W1 OG 59,27 m² 2 10,08 m² Verkauft
W2 OG 59,31 m² 2 10,08 m² 261.000,–
W3 OG 61,27 m² 2 11,56 m² Verkauft
W4 OG 71,03 m² 3 18,90 m² Verkauft
W5 OG 80,90 m² 3 11,55 m² Verkauft
W6 OG 99,89 m² 4 14,66 m² 398.000,–
W7 OG 98,75 m² 3 17,18 m² Verkauft

TIEFGARAGENPLATZ: Kaufpreis € 18.000,-; pro Wohnung kann ein (1) Garagenplatz erworben werden.

W2

Wohnung mit Balkon

2 Zimmer / OG

  • Wohnfl. m²59,31
  • Balkon m²10,08
  • Kaufpreis ab €261.000,–
1 Vorraum/Garderobe 5,24 m²
2 Wohnen / Kochen / Essen 30,27 m²
3 Zimmer 15,04 m²
4 Bad 5,09 m²
5 WC 1,85 m²
6 Abstellraum 1,82 m²
Zur Liste

W6

Wohnung mit Balkon

4 Zimmer / OG

  • Wohnfl. m²99,89
  • Balkon m²14,66
  • Kaufpreis ab €398.000,–
1 Vorraum/Garderobe 6,08 m²
2 Wohnen/Kochen/Essen 33,93 m²
3 Gang 6,84 m²
4 Schlafzimmer 1 15,96 m²
5 Schlafzimmer 2 12,32 m²
6 Schlafzimmer 3 12,32 m²
7 Bad 7,19 m²
8 WC 1,85 m²
9 Schrankraum 3,40 m²
Zur Liste

Lageplan

Legende

P Garageneinfahrt
M Müllraum
1 Vorplatz
2 Fahrradstellplätze
3 Sandkiste
4 Gehweg
5 Spielplatz
Zur Liste

Daten, Fakten, Kontakt

Kremstalstraße 86

3500 Krems

  1. Gebäude

    Grundstücksfläche 1.800 m²

    Wohnungen mit Garten  7

    Wohnungen mit Balkon  7

    Penthouse-Wohnungen  2

    Parkplätze in der Tiefgarage (optional) 16

    Baubeginn Oktober 2019

    Fertigstellung  Frühjahr 2021

  2. Allgemeine Ausstattung

    Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß)

    1 Einlagerungsraum pro Wohnung

    1 gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

    1 gemeinschaftlicher Kinderwagenraum

    Sitzgelegenheit im allgemeinen Gartenbereich

    Kinderspielplatz mit Sandkiste und Schaukel

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    1,5 % des Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (max. € 6.000,- zzgl. 20 % USt.), Barauslagen € 300,-

  2. Downloads

Kontakt E-Mail

Datenschutzhinweis:

Mit der Nutzung des Kontaktformulars stimmen Sie der Übermittlung und temporären Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen zu. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Kontakt Telefon

Beratung, Besichtigung, Verkauf:
Andreas Feiler
+43 664 1203237
Heilig Immobilien GmbH
Am Südblick 7/4
3550 Langenlois