Eigentumswohnungen

Wohnen an der Krems

Kremstalstrasse 86

3500 Krems

Entdecken

Sie in Krems einen besonderen Ort

zum Wohnen und Leben

Neuordnung

der Wohnansprüche

Wohnen in besonderer Lage

Es gibt Orte, an denen wir uns wohlfühlen, Orte, an die wir gerne zurückkehren, Orte, an denen wir bleiben möchten und manchmal lernen wir einen Ort kennen, der fast schon auf magische Weise alle unsere Wünsche, Sehnsüchte und Bedürfnisse in sich vereint und eine spontane Neuordnung der Wohn- und Lebensansprüche auslöst.

Mitten im Grünen und nahe der Altstadt

An der Adresse Kremstalstraße 86 kann dies jedem widerfahren, der das direkt an der Krems gelegene Grundstück betritt. Mitten im Grünen stehend, mit dem Blick über die liebliche Flußlandschaft und sanften Hügel schweifend, fühlt es sich so an, als wäre man weit weg an einem Ort des Rückzugs und der Regeneration angekommen, obwohl das quirlige und bunte Treiben in der Altstadt von Krems immer nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

Niedrigenergiestandard mit natürlicher Klimaanlage

Errichtet wird eine von versierten Architekten nach modernsten Maßstäben geplante, mit modernsten Technologien ausgestattete und von renommierten österreichischen Bauunternehmen ausgeführte HEILIG  HOME Wohnanlage mit 16 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Alle Wohnungen werden durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen sein.

Dauer der Bauphase

Baubeginn: erfolgte planmäßig Oktober 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2021

Beratung & Verkauf

Ihr Betreuer Andreas Feiler freut sich auf Ihren Anruf und Ihre Nachricht. Die Besichtigung der Wohnungen im Rohbauzustand ist jederzeit möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

+43 664 120 32 37
Zum Kontaktformular

Ein besonderer Ort

bereichert das Leben jeden Tag!

Wohnqualität

für hohe Ansprüche

Die HEILIG  HOME Wohnanlage an der Krems bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte von 59 m² bis 123 m² Wohnfläche, die in 3 Wohnungskategorien (2 Penthouses, 7 Wohnungen mit Balkon und 7 Wohnungen mit eigenem Garten) zur Auswahl stehen. Mit nur 16 Wohneinheiten im Gebäude ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt.

Moderne Wohnraumkonzepte

Jede der 16 HEILIG  HOME Eigentumswohnungen in der Kremstalstraße 86 wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel weitläufig geschnitten und verfügt über einen großzügig bemessenen Bereich im Freien, der den Wohnbereich in den warmen Monaten des Jahres erweitert und den zukünftigen Bewohnern viel Freude bereiten soll.

Wohnzimmer einer Wohnung mit Garten in der Kremstalstraße 86, 3500 Krems - Visualisierung

Visualisierung

Wohnungen mit Garten

Verfügbar sind aktuell 2 Wohnungen mit 60 m², eine mit 74 m², 96 m² und eine Wohnung mit 100 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben entweder 2, 3 oder 4 Zimmer und die von den Wohnräumen aus betretbaren Eigengärten weisen eine Größe von 24 m² bis 166 m² auf. Für weitere Informationen sowie Preise und Grundrisse klicken Sie bitte auf den Link.

Zu den Wohnungen

Wohnzimmer einer Wohnung mit Balkon in der Kremstalstraße 86, 3500 Krems

Visualisierung

Wohnungen mit Balkon

Aktuell stehen noch 3 Eigentumswohnungen mit Balkon zur Auswahl, eine 2-Zimmerwohnung mit 60 m², eine 3-Zimmerwohnung mit 81 m² und eine 4-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen bis zu 15 m² großen Balkon, der stufenlos vom Wohnraum begehbar ist. Für weitere Informationen sowie Preise und Grundrisse klicken Sie bitte auf den Link.

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Wohnzimmer einer Penthouse-Wohnung mit Terrasse in der Kremstalstraße 86, 3500 Krems

Visualisierung

Penthouse-Wohnungen

Im obersten Geschoß der HEILIG HOME Wohnanlage stehen 2 Penthouse-Wohnungen mit großer Terrasse und herrlicher Aussicht zur Auswahl. Penthouse “P1" verfügt über 4 Zimmer mit 118 m² Wohnfläche zuzüglich einer 52 m² großen Terrasse. Penthouse “P2" bietet ebenso 4 Zimmer, 123 m² Wohnfläche und eine 55 m² große Terrasse. Für weitere Informationen sowie Preise und Grundrisse klicken Sie bitte auf den Link.

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Ensemble &

Architektur

Besondere Standortqualität

Als beauftragte Architekten haben uns von Anfang an Lage und Standortqualitäten des HEILIG  HOME Wohnprojekts fasziniert. Diesem besonderen bis verzaubernden Ort, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt im Naherholungsraum neben dem Kremsfluss gelegen, wollten wir mit unserem Entwurf auf allen Ebenen gerecht werden. Bewusst wurde eine zeitlos elegante, unaufdringliche Formensprache gewählt, die sich harmonisch in die naturnahe Flusslandschaft einfügen wird. Der Baukörper wird durch Vor- und Rücksprünge strukturiert, wodurch für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner intime Aufenthaltsbereiche entstehen und das Gebäude nach außen hin feingliedrig wirkt. Bild: Personen von links nach rechts: BM. Ing. Klaus Beron, Arch. DI Martin Wagensonner, Elisabeth Reich

Luftige Wohnkonzepte

Bei der Planung wurde großer Wert auf eine hohe Funktionalität, gute natürliche Belichtung und die stringente Orientierung zum Außenraum gelegt. Die überdachten Balkone rahmen die umgebende Flusslandschaft ein und sind ein unverwechselbares Gestaltungselement des Gebäudes an der Adresse Kremstalstraße 86.

Wahre Werte fürs Leben

Mit einer HEILIG  HOME Wohnung erwerben Sie Raum und Lage von hohem Wert. Die architektonische Planungsqualität, die bis hin zu den Zwischenwänden massive Bauweise, der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien, die Installation intelligenter Heiz- und Kühltechnologien sowie die professionelle Verarbeitung und nachhaltige Ausführung gewährleisten ein Höchstmaß an Wohlbefinden. Die schöne wie außergewöhnliche Lage mitten im Grünen an der Krems verspricht neben einer hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung.

Wohnqualität

Die HEILIG  HOME Wohnanlage an der Krems bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte von 59 m² bis 123 m² Wohnfläche, die in drei Wohnungskategorien (2 Penthouses, 7 Wohnungen mit Balkon und sieben Wohnungen mit eigenem Garten) zur Auswahl stehen. Mit nur 16 Wohneinheiten im Gebäude ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt.

Ausstattung

auf hohem Niveau

Weil sich Wertigkeit gut anfühlt

Der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung hängt neben der architektonischen Planungsqualität ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Wir tun alles, damit sich Wohnen im sprichwörtlichem Sinn gut anfühlt. Solange es der Baufortschritt zulässt, erfüllen wir gerne optional Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Emissionsfreie Technologie:

Als Immobilienentwickler und Bauträger nehmen wir die Klimaerwärmung sehr ernst und statten die HEILIG HOME Wohnanlage mit einem umweltfreundlichen Heiz- und Kühlsystemen aus.

Mehr über die Ausstattung

Symbolfoto

Parken + E-Mobilität

Die komfortabelste Stromtankstelle ist die eigene in der Garage im Haus. Praktischer geht es nicht. Für jede Wohnung ist ein optional erwerbbarer Parkplatz in der Tiefgarage vorgesehen. Alle Garagenparkplätze in der HEILIG  HOME Wohnanlage werden standardmäßig für die Installation der Ladeinfrastruktur vorbereitet. Die Ladeinfrastruktur selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Zu den Garagenparkplätzen

Lage & Umgebung

Ideal positioniert

am Tor zur Altstadt und Wachau

Daten, Fakten, Kontakt

Kremstalstraße 86

3500 Krems an der Donau

  1. Gebäude

    Grundstücksfläche 1.800 m²

    Wohnungen mit Garten  7

    Wohnungen mit Balkon  7

    Penthouse-Wohnungen  2

    Parkplätze in der Tiefgarage (optional) 16

    Baubeginn Oktober 2019

    Fertigstellung  Frühjahr 2021

  2. Allgemeine Ausstattung

    Aufzug (von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß)

    1 Einlagerungsraum pro Wohnung

    1 gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

    1 gemeinschaftlicher Kinderwagenraum

    Sitzgelegenheit im allgemeinen Gartenbereich

    Kinderspielplatz mit Sandkiste und Schaukel

  1. Kaufnebenkosten

    Maklerprovision:
    Keine, provisionsfrei vom Bauträger

    Grunderwerbssteuer:
    3,5% des Kaufpreises

    Grundbucheintragungsgebühr:
    1,1% des Kaufpreises

    Kaufvertragsabwicklung:
    1,5 % des Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (max. € 6.000,- zzgl. 20 % USt.), Barauslagen € 300,-

  2. Downloads

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Andreas Feiler
+43 664 1203237
Heilig Immobilien GmbH
Am Südblick 7/4
3550 Langenlois