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Häuser & Villen
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Objektnr. 1756

3561 Zöbing

Winzerhaus im schönen Kamptal!

Wohnfläche:

150,00

Grundfläche:

2.212,00

Kaufpreis:

295.000,–

Objektdaten

Objektdaten

Objektnr. 1756

Beratung & Verkauf:

Petra Höpfner

T +43 676 550 39 40

3561 Zöbing

Winzerhaus im schönen Kamptal!

Wohnfläche 150,00 m²
Grundfläche 2.212,00 m²
Nutzfläche 700,00 m²
Zimmer 5
Gartenfläche 1.380,00 m²
Kaufpreis 295.000,– €
Heizungsart Zentral
fGEE 2,9
HWB (kWh/qma) 225,3

Objektbeschreibung

Ehemaliges Winzerhaus mit Innenhof, Nebengebäuden und Gästeinheit im Ortsverband!

Das Haus mit ca. 150 m² bietet barrierefreies Wohnen mit:
Vorraum, Küche möbliert, WC, Badezimmer, Diele, Speis, Abstellraum und 4 Zimmer.
Ein weiterer Bonus ist die ca. 40 m² Wohnung mit eigenem Zugang.

Der Dachboden ist ausbaufähig (Dach und Dachstuhl wurden 2002 erneuert, Fenster 2001)

Der uneinsehbare Innenhof mit diversen Nebengebäuden, Stadel, großzügiger Lagerhalle, Traktorgarage, Carport, Schuppen und Bienenhaus bieten ausreichend Platz!

1.380 m² Grünfläche/Garten!

Eingang straßenseitig und Zufahrt hinter dem Haus.

Zentralheizung: Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher und Solar.
Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasser

teilunterkellert

Gesamtgrund: ca. 2.212 m²

Kaufpreis € 295.000,- inkl. offener Wohnbauförderung in der Höhe von € 13.394,34 (Stand 31.12.2019).

Beziehbar nach Vereinbarung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wichtige Hinweise

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!

Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Nebenkosten Kauf

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