Objektdetails

Eigentumswohnungen
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Objektnr. 1809

3500 Krems

Geräumige Eigentumswohung mit guter Infrastruktur!

Wohnfläche:

118,12

Kaufpreis:

249.000,–

Objektdaten

Objektdaten

Objektnr. 1809

Beratung & Verkauf:

Petra Höpfner

T +43 676 550 39 40

3500 Krems

Geräumige Eigentumswohung mit guter Infrastruktur!

Wohnfläche 118,12 m²
Kaufpreis 249.000,– €
Baujahr 1980
HWB (kWh/qma) 25,09

Objektbeschreibung

118,12 m² Eigentumswohnung mit Loggia im 9. Liftstock, Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz!

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, das Haus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert!

Das großzügige Raumprogramm unterteilt sich wie folgt:
zentraler Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die 9,30 m² verglaste Loggia und 3 Zimmer.

Heizung: Fernwärme, Solar
Die Wohnung wurde im Jahre 1980 als Erstbezug übergeben!

Kaufpreis: € 249.000.-
inkl. offener Wbf. in der Höhe von € 9.700,88 - Stand 16.3.2021
und Übernahme des offenen Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 16.899,70 - Stand 31.3.2021.

HWB: 25,09

mtl. Betriebskosten: € 565,04
WBF 68: € 120,98
Betriebskosten: € 156,48 + 10% Ust.
Verwaltungskosten: € 24,43 + 10% Ust.
Heizkosten: € 46,06 + 20% Ust.
Warmwasserkosten: € 22,20 + 10% Ust.
Instandhaltung: € 165,37
Gesamt inkl. Ust.: € 565,04

Strom wird direkt nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet!

Zentrale Lage!
In der Nähe befinden sich Krankenhaus, Ärzte , Apotheke, Banken, Billa, Bipa, Bäckerei, Post, Park, Donau, Kindergarten, Schulen und die Stadtbushaltestelle.
Die sehr gute Infrastruktur ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Grundriss

Wichtige Hinweise

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!

Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Nebenkosten Kauf

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