2 Zimmer, Altbau, nahe Klinik Favoriten!

In gesuchter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine bezugsfertige Altbauwohnung zum Verkauf.
Zur Klinik Favoriten sind es nur wenige Meter.
Das Gebäude wurde 1909 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist Richtung Osten und Süden ausgerichtet.

Die helle, freundliche Wohnung bietet folgendes Raumprogramm:

• Vorraum
• WC
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• neuwertige Küche möbliert mit Einbaugeräten
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Ausstattung
Küche möbliert mit Einbaugeräten
Holz-Alufenster Baujahr 2013
Heizung: Gasetagenheizung

Lage
Straßenbahnlinie Haltestelle 1 (Ecke Troststraße/Knöllgasse) direkt vorm Haus, in ca. 10-15 Minuten erreicht man die Innenstadt
Das Klinikum Favoriten, Parks, Restaurants, Trafik, Supermärkte, Fitnesscenter, Drogerie, Wasserturm, Cineplexx Wienerberg sowie der Wasserturm Favoriten sind in wenigen Minuten erreichbar.


Kaufpreis: € 199.000,--

Betriebskosten € 182,41 (inkl. USt. inkl. Rücklage)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter 0664-120 32 37 zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

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